A. 西安买房如何办理按揭
购房办理按揭，新房和二手房不一样，流程如下：
新房：
到开发商处签订购房合同
到开发商指定的银行签订购房合同
带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同就可以了
签订贷款合同后银行放款后一个月去银行领取贷款合同就可以了
二手房：
签订买卖合同
买卖双方到银行签订贷款合同
银行审核通过后办理过户手续
过户完毕后把产权证交给银行
银行办理抵押后放款
放款一个月后到银行去领取贷款合同
B. 外地户口次在西安买房有什么条件，限制和手续
一、条件：
1、借款人要年满18周岁；
2、申请人年龄+贷款人年限不超过70周岁；
3、有购买房屋的首期款；
4、有稳定的工作；
5、要提供收入证明及征信报告。
二、手续：
1、提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明;
2、房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务;督促购房人如实填写申报表,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料;
3、对符合规定的购房居民家庭,将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统,经房管部门审查无误后,方可办理商品房网签、备案手续。
三、限制：
不是在西安交的公积金，都不可以办理公积金贷款。
(2)西安楼盘开户条件扩展阅读：
在西安市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
限购区域：
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。
不限购区域：
阎良、临潼、高陵、鄠邑四个区，周至、蓝田两个县，西咸、沣西、空港新城、泾渭新区、秦汉新城。
限购区域需采取网上登记、摇号的方式购房，非限购区域可直接购房。
刚需家庭应必须同时满足以下3个条件。
1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；
2、登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的；
3、登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。
C. 在西安购房有什么条件
西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港(资料、团购、论坛)务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。
暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。
在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
材料准备：
本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
D. 我想在西安买房，请您提供真实的可靠的建议
南郊和西高新我不熟。西高新地铁还没动工。估计还得6年才能通车吧。北郊主干道有地铁站，不过你的要求太高，满足你这要求的楼盘很少，而且都不可能6000/㎡。。。只能勉强介绍几个：
风景御园，现均价8000/㎡，保亿集团
紫薇风尚 现均价6800/㎡ 高科集团紫薇地产
雅荷春天 现均价6300/㎡ 雅荷地产
首创国际 现均价5500/㎡ 首创置业
其实你要租的话，还要南北通透，还要楼间距大，还要100平内。。。我晕死。。。好地段的楼盘几乎都是点式楼和商住了。。。
E. 外地户口在西安买房有什么条件，限制和手续
(1)在城六区及长安、经开、曲江新区、航天基地、沣东新城等限购区内购房或，需满足：在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
(2)将户口落户至西安。
一、限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。
二、购买套数
对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。
三、限制条件
非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
四、交易限制
限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
F. 外地户口在西安买房的必要条件有哪些，有何限制
有稳定工作且社保缴满一年，可以申请购买首套商品房。
G. 西安买房注意事项有哪些买房流程十步搞定
买房是人生大事，有可能一生就买一套房子，多则几十万的房款甚至上百万。买房应该注意事项有哪些，有很多购房者会在广告量信息量大的情况下有所茫然，不知道应该怎么走，小编整理了10大买房流程全解析，希望对购房者有很好的帮助。
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。
（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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