㈠ 关于房地产，立项和取得土地的先后顺序
首先要得到土地预审报告（国土部门），拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续，才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。
主要流程有：
取得土地之前必须做的：国土局-土地利用可行性报告(需征用农用地）、发改委-项目可行性研究（有时候没做的，会需要你去做）
建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
预审内容
（一）建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；
（二）建设项目是否符合国家和省供地政策；
（三）建设项目用地选址是否合理，包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等；
拓展内容：
未办理建设用地规划许可证，所办理的一切登记无效，需要凭国有土地使用权出让合同或者划拨用地决定书等材料先办理建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证 ，在办理工程规划许可证。
1，土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复：
2，项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质：
3，总平面审查：
4，管线综合审查、排水许可证：
5，单体审查、建筑工程规划许可证：
6，消防和人防专项审查：
7，节能审查、施工图审查：
8，余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可：
9，质量监督、安全监督：
10，施工招投标、监理报建：
㈡ 开通6天举报超两千 两重大土地违法案件正核查
法制日报
国土资源部执法监察局有关负责人今天向《法制日报》记者独家透露：“6月25日，国土资源违法12336举报电话开通当天，国土资源部人工接听电话410个，其后几天，除了27日、28日两天为双休日，每天接到的举报电话都超过了400个，到今天已经接到超过2000个举报电话。其中，举报土地违法的占了80%以上。”
国土资源部执法监察局这位负责人认为，从这些数字可以看出，一方面，目前土地违法问题仍然突出；另一方面，举报电话的开通在一定程度上方便了公众对违法问题的举报和监督。
6月25日，国土资源违法举报电话开通当日，就接到了两个重大土地违法举报电话。
“这两个举报电话分别来自广西和四川。广西反映的是来宾市强制征收1000多亩耕地，并动用2000多名警察强拆民房；四川反映的是乐山市政府强征138亩耕地，导致700多名群众准备进京上访。”这两个举报电话引起了国土资源部的高度警觉。接到举报电话后，“没敢耽搁，我们当天电话告诉广西、四川国土资源厅尽快核实，并将结果报国土资源部。”这位负责人告诉记者，据他们初步核实的结果，举报与事实还是有一些出入，但他们仍在密切关注这两起案件的进展
百姓举报信曾被当地拦截
采访时，这位负责人告诉记者这样令人气愤的情况。他就任执法监察局领导以来，发现一些外省的土地违法举报信，不从本地寄出，却跑到千里之外的北京寄出。
“怎么回事，我就查，一查才发现，一些地区老百姓寄出的举报信件无缘无故失踪。这些老百姓开始不知道，后来，发现不对，就干脆跑到北京来给我们寄举报信。”
“现在好了，举报电话是部、省、市、县四级开通，老百姓可以直接向当地国土部门举报，也可以选择向市、省或国土资源部12336电话举报。这样老百姓的举报不但不会被拦截，而且还会得到及时处理。”这位负责人告诉记者，由于当前土地违法问题仍然突出，举报热线的开通对遏制土地违法高发势头肯定会起到积极作用；同时，也为老百姓的反映问题、检举违法开辟了一条新途径。
“与其他举报电话不同，国土资源部开通的国土资源违法举报电话12336是自上而下开通的，并且有一整套机构在支持这个举报系统的运行。因此，这个举报电话的开通对于土地违法行为的监管、查处，对于方便老百姓举报、投诉都非常值得期待。”一位不便公开姓名的资深土地专家这样评价国土资源违法举报电话。
（2009年7月2日）
㈢ 如何申请办理房地产开发公司
首先要：企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局）
一、选择公司的形式：
普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东
从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。
二、注册公司的步骤：
1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
2.租房：
去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。
租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
3.编写“公司章程”：
可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
4.刻私章：
去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。
5.到会计师事务所领取“银行询征函”：
联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。
6.去银行开立公司验资户：
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。
银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。
7.办理验资报告：
拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。
8.注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照.
9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
10.办理企业组织机构代码证：
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
11.去银行开基本户：
凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
12.办理税务登记：
领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。
13.申请领购发票：
如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。
有二点你可能比较关心：
1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。
2.公司的税额：
营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。
所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。
三、办理企业资质或者备案
如果是评估类中介公司，要到房地产管理部门办理资质证书；如果是经纪类公司，只要到房地产管理部门备案。
㈣ 国土资源违法举报电话开通
新华网
以受理民众举报国土资源各类违法行为为主，兼具国土资源咨询功能的全国统一的国土资源违法举报电话12336，于6月25日即第19个全国“土地日”，在国土资源部、省级国土资源行政主管部门和部分市、县正式开通。
国土资源部副部长贠小苏在12336举报电话开通仪式上说，按照要求，部、省、市、县四级国土资源行政主管部门都要开通12336国土资源违法举报电话。目前，部、省级和个别市、县的举报电话已经开通，其他市、县将在7月底前陆续开通。
随着中国工业化、城镇化的快速发展，国土资源供需矛盾日趋突出，乱占滥用土地、乱采滥挖矿产资源等违法行为时有发生，严重损害了资源权益和民众利益。近年来，各级国土资源行政主管部门高度重视执法监管工作，设立了一些举报信箱、邮箱、电话等受理民众举报。
据介绍，12336国土资源违法举报电话24小时开通，接通后按自动语音提示选择进一步操作，即可向国土资源部或地方各级国土资源行政主管部门举报国土资源违法问题。各级国土资源行政主管部门在法定工作时间内有专人接听、记录，在法定工作时间之外可以通过传真等方式举报。
据悉，对于接到的国土资源违法举报，各级国土资源行政主管部门将分类核实情况，按规定及时作出处理。国土资源部直接接听的违法举报电话，在认真接听、记录和分析的基础上，区分一般违法线索和重大违法线索。一般违法线索直接转违法发生地的省级国土资源行政主管部门处理，重大违法线索将由国土资源部采用交办、挂牌督办或派员直查等方式逐一处理。
截至2008年年底，中国耕地总面积是18.26亿亩。而按照国务院颁布的《全国土地利用总体规划纲要》，到2020年中国要保住18.05亿亩耕地。当前，促使中国耕地减少的主要因素是建设占用耕地、生态退耕、农业结构调整、灾害损毁。
为守住18亿亩耕地红线，中国正在形成一整套完整的体制机制保障。从《中华人民共和国土地管理法》到中共十七届三中全会，都明确提出了耕地实行先补后占。国务院颁布的《全国土地利用总体规划纲要》，对各省（区、市）耕地保有量作出严格规定。中央还决定把耕地保护目标责任作为考核地方政府主要领导的重要标准。
（2009年6月25日）
㈤ 国土资源部今天开通国土资源违法举报电话
人民网
今天是第19个全国“土地日”，国土资源部在当天开通了国土资源违法举报电话——12336。国土资源部副部长鹿心社6月23日在国务院新闻办召开的新闻发布会上表示，欢迎社会各界对违法用地情况、违反土地资源管理的情况进行举报监督，接到电话之后将分类核实情况，根据核实的情况及时作出处理。希望通过这些措施，使合理的用地得到保障，违法的用地得到制止，农民的权益得到维护，耕地的红线能够牢牢守住。
按照要求，部、省、市、县四级国土资源行政主管部门都要开通12336国土资源违法举报电话。国土资源部设置10条线路，省级设置3～5条线路，市级设置2～3条线路，县级至少设置1条线路。目前，部、省级和个别市、县的举报电话已经开通，其他市、县将在7月底前陆续开通。
今年全国“土地日”的宣传主题为“保障科学发展，保护耕地红线”。鹿心社在23日举行的新闻发布会上说，保增长、保红线行动取得了新进展，今年1～5月，国土资源部审查退回不符合产业政策和用地报审要求的建设项目报件91件，占受理总量的41%。审查退回不符合要求的建设项目用地报件3件，涉及用地2.2万亩。同时审查核减建设项目不合理用地约0.9万亩（8914亩）。
鹿心社说，国土资源部与监察部、人力资源和社会保障部联合出台了《违反土地管理规定行为处分办法》。办法规定每年违规违法占用耕地超过建设占用耕地总量的15%，就要对这个地方的主要政府负责人进行问责。
（2009年6月25日）
㈥ 国土局24小时举报电话
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全国统一的12336国土资源违法举报电话25日开通
中央政府门户网站www.gov.cn 2009年06月25日 来源：中央政府门户网站
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6月25日，全国统一的12336国土资源违法举报电话在国土资源部、省级国土资源行政主管部门和部分市、县开通。
6月25日，全国统一的12336国土资源违法举报电话开通。图为开通仪式现场。
6月25日，全国统一的12336国土资源违法举报电话开通。图为开通仪式现场。
12336国土资源违法举报电话的开通，是国土资源部整合以往分类电话举报，进一步严格规范管理的重要举措，将方便群众举报违法行为，及时掌握各地违法动态，提高执法效率和效果，切实保护资源权益和群众利益，树立政府部门形象。12336举报电话以受理群众举报国土资源各类违法行为为主，兼具国土资源业务咨询功能。
按照要求，部、省、市、县四级国土资源行政主管部门都要开通12336国土资源违法举报电话。国土资源部设置10条线路，省级设置3至5条线路，市级设置2至3条线路，县级至少设置1条线路。目前，部、省级和个别市、县的举报电话已经开通，其他市、县将在7月底前陆续开通。
12336国土资源违法举报电话保持24小时开通。群众举报时，本地用户直接拨打12336，异地用户加拨相应长途区号，接通后按自动语音提示选择进一步操作，即可向国土资源部或地方各级国土资源行政主管部门举报国土资源违法问题。对于接到的国土资源违法举报，各级国土资源行政主管部门将分类核实情况，按规定及时作出处理。
国土资源部副部长贠小苏、工业和信息化部总工程师苏金生出席开通仪式并讲话。（记者 肖磊涛）
相关链接
· 国土资源部关于开展2008年度卫片执法检查的通知
· 国土资源部通报土地执法百日行动最新统计数据
· 国土资源部公布"土地执法百日行动成效显著单位"
· 国土资源部执法监察局有关官员谈严格执行问责制
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㈦ 大邑县国土资源局矿山拍买公告
根据《中华人民共和国矿产资源法》、国土资源部《矿业权交易规则（试行）》、《四川省采矿权招标拍卖挂牌出让暂行办法》、成都市国土资源局《关于进一步规范采矿权出让管理的实施意见》（成国土资发〔2013〕301号）及有关法律、法规的规定，经大邑县人民政府批准，受大邑县国土资源局委托，大邑县公共资源交易服务中心就“大邑县晋原街道青屏村砂石矿采矿权、大邑县晋原街道晋王村砂石矿采矿权、大邑县王泗镇西安村砂石矿采矿权”拍卖出让有关事项公告如下:
一、标的概况:
（略）
二、出让方式
本次采矿权（不含地面附着物及其他物权）采用拍卖方式出让；在采矿权竞买申请人报名不足3名时，转为挂牌出让。
三、竞买风险
1、本次采矿权（不含地面附着物及其他物权）出让采用拍卖方式，拟出让的采矿权区域地质勘查程度较低，所估算的资源储量、质量等与实际可采的资源可能存在差异，以上差异可能给竞买者带来投资风险，竞买人在参与竞买前，应自行咨询有关地质专家和详细参阅本采矿权的有关地质资料，或到采矿权出让区域实地踏勘调查，真实了解存在的采矿风险情况，谨慎行事。出让方对出让标的及有关情况所作的描述、评价和介绍均属参考性意见，出让方和交易机构对出让标的不承担任何瑕疵担保责任。竞买人一旦参与竞买，其风险由竞买人自行承担，不得以资源储量、开采条件、销售渠道、发生不可抗力因素等为由向国土资源等部门提出退款、索赔、置换地点、延长开采期限等要求。
2、采矿权竞得后，在矿山建设和矿产资源开发利用中涉及的土地利用由竞得人依法处理，需对地面附着物进行补、赔偿的，竞得人按照补、赔偿相关政策标准，在当地政府协助下实施，但是其法律责任及发生的费用均由竞得人自行承担。
3、竞得人取得采矿权后，为开办砂石矿需办理的安监、工商、林业、环保等有关手续由竞得人自行按照有关法律、法规的规定办理，发生的费用自行承担；矿山地质环境恢复治理保证金由竞得人按照相关政策进行缴纳。出让方不对上述证照的申报、审批、登记、变更提供任何特殊的保障。
出让方建议采矿权竞买人在参与竞买时应结合自身办矿方案并结合其他客观情况对办矿可行性条件作出充分的研究和评估，审慎决策，以免因竞买活动不当产生不必要的损失和风险。
四、报名条件
中华人民共和国境内法人、自然人、其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定除外），不接受联合体竞买。申请竞买人应提供企业法人营业执照或事业单位法人证书、法定代表人身份证明以及按规定应当提供的其他材料。
五、报名要求
自本《公告》发布之日起至2014年11月4日止为拍卖报名时间。报名须持竞买申请书、竞买承诺书、竞买保证金缴款凭证（经核准竞买保证金到账后）、企业法人营业执照复印件（验原件、复印件加盖鲜章）、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书和个人证明材料等，以及大邑县公共资源交易服务中心《拍卖（挂牌）出让大邑县晋原街道青屏村砂石矿等3宗采矿权须知》中约定须提供的资料办理报名手续。
六、竞买资格确认
符合报名条件，在本《公告》规定的时限内提出竞买申请，按规定交纳竞买保证金并领取竞买资格确认书，申请人取得竞买资格后方能参加竞买。竞买保证金须竞买人在截止日期前通过竞买人账户以转账方式缴纳（以到账日期为准）。
七、报名时间、地点、竞买保证金缴款截止时间
1、报名时间：2014年10月16日至2014年11月4日9:00—17:00时（节假日除外）。
2、报名地点：大邑县公共资源交易服务中心703室。
3、联系人：陈先生 电话：（028）88266785转8010
4、竞买保证金缴款截止时间：2014年11月4日17：00前。
5、竞买保证金收款单位：大邑县公共资源交易服务中心。
6、开户银行名称：中国工商银行股份有限公司大邑分行
账号：4402240029100049949
八、拍卖（挂牌）时间及地点：
报名截止时间: 2014年11月4日，拍卖时间2014年11月5日10 时。
如报名不足3名时，直接转为挂牌出让，挂牌报价时间 2014 年11月6日至2014 年11月19日16:00时止。
拍卖、挂牌地点：大邑县邑新大道192号县公共资源交易服务中心903室。
九、其他事项：
1、本次出让采矿权交易服务费（按照相关规定收取）由采矿权竞得人承担，成交后从竞得人已交竞买保证金中直接扣除。竞得人交纳的竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分转为签订《采矿权出让合同》的履约保证金。履约保证金在《采矿权出让合同》签订后10个工作内无息退还。
2、本《公告》未尽事宜详见出让文件夹。
㈧ 提取住房公积金土地资源局证明怎么开
提取住房公积金不需要开土地资源局证明。
购房公积金提取需要的手续和文件：
1、一手房提取：
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;
(2)购房收据的原件及复印件;
一次性还公积金贷款提取住房公积金：
(1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》;
(2)身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份;
(3)借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章;
(4)若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份;
(5)到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)
㈨ 如何申请国家批地
(一)办理程序 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的**批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 (二)评估收费 根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。变更 申请转让变更登记时必备材料 一、个人商品套房: 办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证 4、受让方身份证 5、其他材料 二、个人独立私房用地: (一)、协议转让形式: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证 5、其他材料 (二)、法院裁定: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书 3、受让方身份证 4、房产已过户的,提供房权证与契证 5、其他材料 (三)、委托拍卖: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、拍卖公证书或委托公证书 3、受让方身份证 4、房产已过户的,提供房权证与契证 5、其他材料 三、单位用地: (一)、协议转让: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证或法定代表人身份证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、其他材料 (二)、法院裁定: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书 3、受让方身份证或法定代表人身份证 4、房产已过户的,提供房权证与契证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、其他材料 (三)、委托拍卖: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、拍卖公证书或委托公证书 3、受让方身份证或法定代表人身份证 4、房产已过户的,提供房权证与契证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、其他材料 (四)、国有企业转让: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证或法定代表人身份证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、由国家授权的机构或部门同意转让的批文 8、其他材料 (五)、集体企业转让: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证或法定代表人身份证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、城市集体性质企业需提供主管部门认可意见,农村集体性质企业需提供集体经济组织决议和主管部门认可意见 8、其他材料