1. 武进区个人如何办理住房公积金
您好！
1.什么是住房公积金个人贷款
住房公积金属于一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分，单位有义务为职工缴存住房公积金，职工有享受住房公积金政策的合法权利。
住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。
望采纳
2. 常州公积金账户初始密码多少
住房公积金账户的初始密码是888888或住房公积金账号的最后六位数字，通常初始公积金查询密码为个人登记号后6位，即身份证号后4位+00(如果身份证号最后1位为X，向前顺延一位）
一、住房公积金提取流程
1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》
2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份
3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度月）并请银行盖章
4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台出的最近一年的银行卡明细一份
5、到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》
6、若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里
注：职工本人需到场在提取申请表上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）
二、提取公积金条件
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
2、离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还自住住房贷款本息的
6、房租支出超出家庭工资收入 5% 的
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的
11、死亡或者被宣告死亡的
(2)常州公积金开户流程扩展阅读：
公积金提取类型
一、约定提取
公积金约定提取是因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中
二、部分提取
公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元
三、销户提取
1、符合公积金提取的销户提取的条件
①离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证
②户口迁出本市由公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证
③出国定居提供户口注销证明
④丧失劳动能力且解除劳动合同由劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证
⑤进城务工人员与单位解除劳动关系提供户口证明和解除劳动关系的证明
⑥职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄应当提供人民法院判决书
⑦职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书
2、公积金提取的销户提取的办理
公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理即可
3. 常州二手房公积金贷款流程
在常州购买二手房使用公积金贷款又有哪些流程？
贷款程序：
1.贷前咨询
借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询;需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。
2.贷款申请
借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。
3.逐月还贷申请
借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
4.商业贷款申请
需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款(申请纯公积金贷款则跳过此步骤)。
5.办理担保
公积金中心和受托银行贷款审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续，并且在办理担保手续时需提供房屋所有权证原件、土地使用权证原件。
住房公积金贷款(含组合贷款)采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方法。
6.贷款发放
担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。
7.按期还款
受托银行每月15日(遇节假日则顺延)从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。
8.结清贷款
由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
贷款偿还：
1.住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方法，借款人可根据个人收入情况选择还款方法，但一经确定在整个还款期内不能更改。
(1)等额本息还款方法是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方法。等额本息还款方法贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。
(2)等额本金还款方法是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减还款方法。等额本金还款方法还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。
2.从贷款发放的次月起，受托银行按月在借款人的还款帐户中扣划还贷本息。如因还款帐户金额不足造成贷款逾期，借款人应按规定支付逾期利息并承担违约责任。
3.贷款期间，经借款合同签订各方同意，借款人可以一次性提前还清贷款或部分提前还贷。部分提前还贷后，贷款利息档次不变。
部分提前还贷每次还款金额不得低于10000元。部分提前还贷后，有三种贷款偿还方法供借款人选择：①月还款额不变，缩短贷款期限;②月还款额减少，贷款期限不变;③提高月还款额，缩短贷款期限。
（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 常州公积金提取流程及申请时需要的材料
2015年12月1日起，在常州市正常缴存3个月以上住房公积金的无房职工，如果未办理过住房公积金贷款（含公转商贷款）或未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的，每年可以申请提取一次住房公积金。一起来看看具体规定吧。
一、提取对象及条件
职工租赁住房同时符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金，用于支付房屋租赁费用：
1.职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；
2.职工及配偶在本市范围内无自有住房且租赁住房的；
3.职工及配偶在本市范围内未办理过住房公积金个人贷款（含“公转商”补息贷款）或未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的。
二、提取额度
1.职工每年仅限申请提取一次住房公积金，以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。
2.租住公共租赁住房（含廉租房，下同）的，按当年实际房租支出金额提取。
3.租住商品住房的，每位职工每年提取金额最高不超过9600元。
三、申请材料
1.职工申请提取住房公积金，应提供本人身份证、住房公积金储存卡和本人名下本市住房公积金承办银行借记卡的原件；
2.已婚职工应提供结婚证或户口簿原件；如职工为单身的，应提供户口簿等材料；夫妻之间可委托代办提取，代办人应提供代办人本人身份证原件。
3.职工租住公共租赁住房的，应提供本市住房保障管理部门出具的当年度公共住房租赁合同和租金缴纳证明原件。
4.职工租住商品住房的，由职工授权市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）向本市房产信息登记管理部门查询本人及配偶在本市范围内无自有住房情况。
四、提取程序
1.职工应持以上申请材料向公积金中心申请提取住房公积金。公积金中心对申请人提交的申请材料进行审查。申请材料真实齐全、符合法定形式的，公积金中心应当场办理。
2.需对申请材料的实质内容进一步核查的，公积金中心应自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。
3.对准予提取的，由公积金中心将提取资金直接转入职工本人名下住房公积金承办银行借记卡账户内。
五、罚则
对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提、套取住房公积金的，公积金中心可向职工所在单位进行通报，追回骗提套取资金，并暂停其3年内提取住房公积金和申请住房公积金贷款资格；公积金中心将职工骗提套取相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，公积金中心将严肃处理；以上行为构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。
（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 常州新北区办理住房公积金开户要带啥材料
企业缴纳住房公积金，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理开户手续。
1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件
2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。
3、法定代表人身份证原件+复印件。
4、经办人的身份证原件+复印件。
5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份（可在网上下载，或在住房公积金管理中心现场填写。
6、公章。
单位在住房公积金管理中心办理单位登记后，应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。
6. 常州商业贷款转公积金贷款条件及办理程序
常州五年期以上的商业贷款利率为4.9%，即使银行都有利率优惠，但大多也都是以9折为主，相当于商业贷款的利率是4.41%，而五年期以上的公积金贷款利率为3.25%。所以许多人在买房时没有条件办理公积金贷款，后来自己补交公积金或者单位给缴纳了公积金以后，都想要把商业贷款转为公积金贷款，那么常州商业贷款转为公积金贷款都有哪些条件，该怎么办理呢？
转贷对象:
在我市购买自住住房时已办理商业性住房贷款、现符合住房公积金贷款条件的职工，其所购自住住房已办理《房屋所有权证》后，可申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，简称“商转公”贷款，用于偿还其商业性住房贷款。
转贷方式:
借款人办理商转公贷款采取先还后贷方式。已办理商业性住房贷款的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清原商业性住房贷款，并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
转贷条件:
申请商转公贷款除应符合住房公积金贷款的一般规定外，还需同时满足以下条件：
1、申请人的商业性住房贷款未还清，无连续三期或累计六期逾期贷款记录。
2、商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
3、办理商转公贷款需经中心审批同意，且原贷款银行同意借款人提前还清贷款方可办理。
4、申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力。
5、公转商贷款的申请人须为商业性住房贷款的借款人或其配偶或商贷时的产权共有人。
6、商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯住房公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款。
7、符合公积金中心规定的其他条件。
贷款期限和利率:
1、贷款期限
贷款年限加主借款人实际年龄不超过65周岁，但贷款年限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
2、贷款利率
首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。
自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。
贷款额度:
贷款额度应同时满足以下五个条件：
1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
2、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。
（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
（3）对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请商转公贷款购买经济适用住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，贷款额度可放宽至18万元。②申请商转公贷款购买自住住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。③经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。④现役军人配偶符合贷款条件的（往前推算已连续缴存住房公积金满6个月），申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
4、商转公贷款额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例。
借款人申请商转公贷款，贷款额度不超过实际购房款的80%。
5、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
办理程序：
（1）贷款申请。借款人向公积金中心申请商转公贷款并提供所需材料，中心确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。
（2）逐月还贷申请。借款人在办理转贷申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
（3）担保初审。借款人申请担保并办理初步担保手续。
（4）还清商贷。借款人用自筹资金还清商业性住房贷款，撤销房屋原抵押登记。
（5）办妥担保。借款人持相关材料到担保公司办妥担保手续，并重新办理新的抵押登记。
（6）发放贷款。新的抵押办妥后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。
（7）按期还款。受托银行每月15日（遇节假日则顺延）从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。
（8）结清贷款。由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
贷款偿还:
1、住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可根据个人收入情况选择还款方式，但一经确定在整个还款期内不能更改。
（1）等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式。等额本息还款方式贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。
（2）等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减还款方式。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。
2、从贷款发放的次月起，受托银行按月在借款人的还款帐户中扣划还贷本息。如因还款帐户金额不足造成贷款逾期，借款人应按规定支付逾期利息并承担违约责任。
3、贷款期间，经借款合同签订各方同意，借款人可以一次性提前还清贷款或部分提前还贷。部分提前还贷后，贷款利率档次不变。
部分提前还贷每次还款金额不得低于10000元。部分提前还贷后，有三种贷款偿还方式供借款人选择：①月还款额不变，缩短贷款期限；②月还款额减少，贷款期限不变；③提高月还款额，缩短贷款期限。
（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 常州住房公积金银行可以办理么
可以办理，
详细原因：
办理住房公积金的流程如下：
本地行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的在职职工，必须建立住房公积金。离退休职工、临时工和外商投资企业的外籍职工不建立住房公积金；
1993年以前按标准价优惠办法购买住房的职工及其配偶，不建立住房公积金，但夫妇工龄之和满65年的在职职工，从满65年之月起建立住房公积金；
单位聘用外地户口的职工，没有在户口所在地建立住房公积金的，单位可为其建立住房公积金。
总结：办理住房公积金个人是办不了的，只要企业才可以办理，办理完成以后，再发放给个人。
8. 常州那些建设银行办理公积金业务
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9. 常州公积金贷款审批流程
公积金贷款流程如下：
1、贷前咨询
借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询；需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。
2、贷款申请
借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。
3、逐月还贷申请
借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
4、商业贷款申请
需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款（申请纯公积金贷款则跳过此步骤）。
5、办理担保
公积金中心和受托银行贷款审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。二手房、现房贷款在办理担保手续时需提供房屋所有权证原件、土地使用权证原件。
住房公积金贷款（含组合贷款）采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。
6、贷款发放
担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。
10. 常州个人办理住房公积金需要哪些材料
如果职工未落实就业单位，参照法定退休年龄男性未满60周岁、女性未满55周岁的，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。请申请人携带本人身份证、本人的建行借记卡、公积金储存卡（有缴存记录的职工提供）到建行公积金受理点办理申请手续。