A. 要领取《商品房预售证》需到银行开立专用账户，需提供哪些资料给银行流程咋样
根据《人民币银行结算账户管理办法》第十七条的规定，存款人申请开立基本存款账户,应向银行出具下列证明文件：
（一）企业法人，应出具企业法人营业执照正本。
（二）非法人企业，应出具企业营业执照正本。
（三）机关和实行预算管理的事业单位，应出具政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书和财政部门同意其开户的证明；非预算管理的事业单位，应出具政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书。
（四）军队、武警团级(含)以上单位以及分散执勤的支（分）队，应出具军队军级以上单位财务部门、武警总队财务部门的开户证明。
（五）社会团体，应出具社会团体登记证书，宗教组织还应出具宗教事务管理部门的批文或证明。
（六）民办非企业组织，应出具民办非企业登记证书。
（七）外地常设机构，应出具其驻在地政府主管部门的批文。
（八）外国驻华机构，应出具国家有关主管部门的批文或证明;外资企业驻华代表处、办事处应出具国家登记机关颁发的登记证。
（九）个体工商户，应出具个体工商户营业执照正本。
（十）居民委员会、村民委员会、社区委员会，应出具其主管部门的批文或证明。
（十一）独立核算的附属机构，应出具其主管部门的基本存款账户开户登记证和批文。
（十二）其他组织，应出具政府主管部门的批文或证明。
本条中的存款人为从事生产、经营活动纳税人的，还应出具税务部门颁发的税务登记证。
希望能帮到你！
B. 买房子为什么要交开户费
买房不用交开户费的，只需要交一下费用：
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
C. 交房时需要办哪些手续
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
(3)商品房开户手续扩展阅读
带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。
没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。
D. 如何办理住房公积金开户手续
《住房公积金管理条例》
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
E. 永州市商品房水电开户需要什么证件和手续！
奉总，我来回答你这个问题，需要居住证明，比如说房产证的复印件或者街道证明，以及人民币若干
F. 建商品房需要办理什么手续，证件什么的吗
大致有：
一、开发企业要有下列手续：营业执照、税务登记证、法人代码证、银行开户许可证、房地产开发经营权证；
二、商品房开发项目：土地使用权证、投资计划、规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。
G. 新房入住用电开户需要什么手续
请到所在地乡镇供电营业厅申请办理，申请时需要您提供的材料如下：
1、提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水（电）入户产权审核表》。
2、提供户主本人身份证原件及复印件。
另外，开户不需要缴费。因为水电表费用应该计入房地产的建设成本，归入房价，再另外收费就属于重复收费。
(7)商品房开户手续扩展阅读：
居民电价分档
2011年11月30日，国家发改委宣布上调销售电价和上网电价，其中销售电价全国平均每千瓦时3分钱，上网电价对煤电企业是（每千瓦时）2分6，所有发电企业平均起来是2分5。
同时，发改委还推出了居民阶梯电价指导意见，把居民每个月的用电分成三档。
第一档是基本用电，第二档是正常用电，第三档是高质量用电，第一档电量按照覆盖80%居民的用电量来确定，第二档电量按照覆盖95%的居民家庭用电来确定。
第一档电价保持稳定，不做调整，第二档电价提价幅度不低于毎度5分钱，第三档电价要提高3毛钱。和原征求意见稿不同，还增加的一个免费档，对城乡低保户和五保户各个地方根据情况设置10到15度免费电量。
参考资料：网络-居民阶梯电价
H. 商品房贷款开发商需要向银行提供什么证件
商品房贷款开发商需要向银行提供证件:
1、基本材料：法人营业执照(副本及影印件)；法人代码证书(副本及影印件)；法定代表人证明、签字样本(原件及影印件)；贷款（卡）(原件及影印件)；
财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；税务部门年检合格的税务登记证明；
利税清算表；公司合同（原件及影印件）；公司章程（原件及影印件）；企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。
若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；
贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）
2、贷款项目材料
开发项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；有权部门批准的项目、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。
3、担保材料 ：保证、抵押或质押的不同要求提供材料。
4、已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。
5、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证（卡）》。
6、要求客户提供的材料在《中国银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示"ü"。
(8)商品房开户手续扩展阅读
1、房地产开发贷款对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。
2、 房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。 贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。
3、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
I. 买商品房，具体手续有哪些
如何办理住房公积金贷款
实行对象
住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。 对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款 由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。
申请条件
已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
每户只能享受一次本项贷款
借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
有符合法律规定的购房合同或协议书
(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)
(B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)
7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份
货款额度、期限、利率
每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。
贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。
贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。
偿还方式
公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。
办理程序
A．买一手房
借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
B．买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
申请人需提供的资料
申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）
（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
若申请人买的是二手房,还需提供:
( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》
公积金的转移与支取
一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下
二．购买，建造，翻造，大修自住住房的
三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。
四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据 《继承法》的有关 规定办理提取
手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。
支取住房公积金步骤
到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金
J. 购买商品房都需要办理什么手续,办理什么证书
购买商品房须办手续
（1）申请登记。申请购买者应持有关证件（户口本所在单位证明，无工作单位者应持户口所在地街道办事处的证明）到房地产交易市场或房产交易扬填写《购买商品房申请表》，经房产交易所审查，符合国家或当地人民政府规定的购房条件的，发放购买商品房通知书。
（2）签订合同。购房申请人持购买商品房通知书与房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同，并与其他有关部门签订协议（如与供暖部门签订供暖协议）。合同应遵照规定的格式，内容包括购买房屋的时间、地点、结构、层次、部位、数量、房屋购买价款和预收定金的数额，付款的方式，履行合同的期限和方式，税费的承担，违约责任和处理方法等等。合同要在有关法律公证人见证下正式签章方能生效。
（3）付款领证。按照合同规定的付款金额和付款方式交纳房价款，一次性交清购房价款并按规定房价款比例交纳公用部位和共用设施（电梯、高压水泵、共用电视天线）维修基金者，就可以领取《私有房屋进住证》。
（4）产权过户登记。购房者持房屋买卖合同、交纳购房价款收据与私有房屋进住证，向购入房屋所在地的市或县一级房产管理部门、土地管理部门办理立契过户手续，进行产权登记，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，即可合法进住所购商品房。
购买期房须注意
由于期房尚在建造过程中，因此，购房者应综合了解发展商的有关情况，并实地考察建房基地，核对发展商提供的有关售房资料和刊登的广告，以免匆忙购房而导致损失。购房者还应注意以下问题：
一：购房者与开发商达成交易后，双方应签订由房屋管理部门统一印制、工商管理部门监制的《商品房预售合同》，在合同中明确所购房屋的价款、付款方式、装修标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等，还必须明确违约责任。
二：预售合同签署后，连同自己的身份证复印件交给房产商，并由房产商将预售合同交房地产交易管理部门审核合格后，由房地产登记发证部门办理预售合同备案登记，预售交易手续才算完备。
房屋置换须办手续
一、置换登记：携带房屋的有效权证原件、业主的有效身份证明和同住人同意置换证明材料，委托置换的需提供委托书。
二、价格评估：凡置换的房屋须做价格评估（免费），评估中的初评，必须上门实地详细勘查，复评经过专业人员，慎重计算，您需要给予必要配合并详细告知该物业客观情况。
三、置换委托：凡确定置换意向的，可在得到原物业价格后正式委托公司进行置换服务，签订置换委托协议并支付100元上网咨询费。
四、签订合同：置换委托后由公司专门人员负责为您服务，推荐房源或者寻找下家并陪同您实地看房，直到您满意后，正式签订有关交易合同或确认书确定您和公司的权利和义务。
五、办理手续：您可以自行办理或者委托公司代办。在您签订合同或者确认书后根据合同的约定，您需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。
六、交割物业：您原有房屋交付下家使用或者公司保存时，以及您新置换的房屋的交割验收时，必须符合以下三个条件：该房屋原有户口迁出、室内物件搬空、水电煤等费用结清。