1. 购二手房是先办理石家庄公积金贷款还是先办过
现在公积金贷款必须有购房合同和发票,所以要看房给首付,有了发票和购房合同,才可以贷款的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
2. 我在石家庄想办理个人公积金开户,不知道你能不能再石家庄代理
说实话 帮你挂靠也行 不过特别麻烦 你想贷款我直接给你补不就完了 给你挂靠 你怎么给我钱啊 每月给送钱 万一你有事没来 我给你垫不垫 不垫就断缴。。。 而且我们还麻烦 不如贷款直接补
3. 石家庄房管局:石家庄公积金贷款流程
很多人都想用公积金贷款买房,但是苦于不清楚流程,小编从石家庄房管局网站为您整理到以下资料,供您查阅,希望对您有所帮助。石家庄公积金贷款流程如下。
石家庄公积金贷款流程
申请材料:
住房公积金贷款申请人向住房公积金管理部门提出贷款申请,填写贷款申请审批表,并提交以下资料(交验原件,留存复印件):1、本人身份证复印件4份、配偶身份证2份、夫妻双方户口本或其他有效居留证件复印件2份(如夫妻关系不能在同一户口薄上反映,同时提供结婚证复印件2份);本人及其配偶稳定的经济收入证明各2份(在职职工一般由单位劳资部门出具证明,配偶为自雇人士的同时提供营业执照、财务报表、纳税证明等相关资料);购房合同复印件2份
办事程序:
(一)贷款申请。
住房公积金贷款申请人向住房公积金管理部门提出贷款申请,填写贷款申请审批表,并提交以下资料(交验原件,留存复印件):
1、本人身份证复印件4份、配偶身份证2份、夫妻双方户口本或其他有效居留证件复印件2份(如夫妻关系不能在同一户口薄上反映,同时提供结婚证复印件2份);
2、本人及其配偶稳定的经济收入证明各2份(在职职工一般由单位劳资部门出具证明,配偶为自雇人士的同时提供营业执照、财务报表、纳税证明等相关资料);
3、购房合同复印件2份;
4、已付购房款证明(付款收据或发票)复印件2份。
委托他人或房地产中介机构办理的,提供委托书;购买二手房的,应同时提供售房人身份证2份及所购房屋原房产证复印件2份;以住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款的,应同时提供借款合同复印件2份,银行出具的贷款余额对账单复印件1份及房产证复印件1份。
(二)贷款审批。
住房公积金贷款主要审查下列内容:(1)贷款申请人资格。贷款申请人要具有本市城镇常住户口或有效居留身份,有完全民事行为能力,本人及所在单位已连续缴存住房公积金1年以上;(2)贷款申请人的资信情况。填写《借款人资信等级评定表》,依照《石家庄市住房公积金贷款资信评估办法》进行评定打分;(3)房产的合法性。贷款申请人所购房产或提供抵押的其他房产必须是能够办理《房屋所有权证》和抵押登记的合法房产;(4)房产的价值。二手房价格应由合法的房地产价格评估机构进行评估,房产的价值以交易中的成交价或评估价的较低者为准;(5)贷款成数。根据所购房产价格、地理位置、市场前景等情况综合确定,新房不超过房产价值的80%,旧房不超过房产价值的70%;(5)贷款期限。根据所购房产新旧程度,所处区位的发展规划,贷款人的年龄等情况综合确定 ,一般不超过贷款申请人到法定退休年龄内的剩余年限;(6)还贷能力。通过贷款申请人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息了解贷款申请人目前收入的合理性及行业发展前景,分析其还贷能力;月还款额一般不超过贷款申请人家庭收入的一半;(7)担保人资格情况。担保人身份要合法,且具备担保能力;(8)其他需审查的事项。
1、初审。信贷员对贷款申请人提交资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行审查,详细了解申请人的基本情况,对是否发放贷款以及贷款额度、期限提出初审意见。
2、复审。贷款审查人对贷款申请人提供的有关资料及信贷员提出的初审意见进行复审。
3、审批。审查人将有关资料上报审贷小组研究审批。
住房公积金管理部门自受理贷款申请人申请之日起七日内做出准予或者不准予贷款的决定。不准予贷款的,通知借款申请人,并讲明原因;准予贷款的,通知借款人办理贷款手续。
(三)签订合同及办理房产保险、抵押手续。
1、签订合同。住房公积金管理部门与借款人或提供抵押房屋的所有权人签订《房屋抵押合同》,与保证人签订《保证合同》;住房公积金管理部门、受委托银行与借款人三方签订《借款合同》。
2、办理房产保险。借款人办理房产保险手续,保险金额不得少于借款额,保险期限不得小于借款期限,并将住房公积金管理部门作为第一受益人,保险单由住房公积金管理部门保管。
3、办理房产抵押手续。住房公积金管理部门到房产管理部门办理房产抵押登记手续。
(四)发放贷款。
住房公积金管理部门将委托贷款资金足额划入受委托银行账户,受委托银行根据《借款合同》及住房公积金管理部门签发的《住房公积金贷款放款通知单》与借款人办理借款手续,用转账方式将贷款资金以借款人购房款名义划转到售房人在银行开立的账户,同时为借款人办理还款储蓄卡。
住房公积金管理部门与受委托银行自做出准予贷款决定之日起七日内办结放款手续。受委托银行在发放贷款后五日内将贷款的有关资料传递到住房公积金管理部门记账归档。
(五)贷款回收。
住房公积金管理部门与受委托银行要对住房公积金贷款的回收情况进行及时跟踪检查,防范贷款风险。受委托银行要按照借款合同约定,按时足额收回贷款本息,对违约贷款、逾期贷款要逐月进行统计分析,及时向住房公积金管理部门报送违约贷款及逾期贷款情况明细表。借款人初次未按合同约定时间归还贷款本息时,受委托银行应在一周内对借款人进行电话提示;逾期一个月时,向借款人下达《逾期贷款通知书》,并约见借款人;逾期三个月时,由住房公积金管理部门与受委托银行联合上门催收;逾期六个月时, 由住房公积金管理部门委托受委托银行提起诉讼。
(六)注销房产抵押。
借款人偿还全部贷款本息后,受委托银行向住房公积金管理部门出具贷款结清凭证,住房公积金管理部门依据此凭证向贷款人出具办理房产抵押注销登记所需的有关证明,贷款人到房产登记部门办理房产抵押注销登记手续。
(七)资料归档。
住房公积金管理部门应当及时将贷款的有关资料整理归类
(以上回答发布于2013-12-26,当前相关购房政策请以实际为准)
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4. 石家庄个人怎么办理公积金
个人不能办理公积金,
找个好点的公司,都会给交的
5. 如何在石家庄市办理公积金账户进行缴存
住房公积金办理条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
6. 石家庄新办企业如何办理五险一金
社会保险办理流程
各类企业(含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等)、企业化管理(职工工资及退休待遇按企业标准执行)的事业单位,均应按属地管理的原则,到纳税地(非纳税单位按单位地址区域) 所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。
一、 需填报的表格及附报资料:
1、 社会保险登记表及在职职工增减异动明细表(一式两份)并在所管辖社会保险经办机构领取。
相关证件如下:
(1) 企业营业执照(副本)或其他核准执业或成立证件;
(2) 中华人民共和国组织机构代码证;
(3) 地税登记证;
(4) 私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质,应补报能证明其私营性质的相关资料(如:工商部门的证明、国税登记证、验资报告等)。
(5) 事业单位应附有关事业单位成立的文件批复。
(6) 驻地办事处应附总公司或总机构的授权书。
附报资料:新参保职工身分证复印件(户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件)
以上证件同时需要原件及复印件,到所在社保经办机构办理。
二、 表格填报说明:
1、 社会保险登记表
“税号”:税务登记证中“税字如420103748300492号”栏号码。
“工商登记执照信息”:需经工商登记、领取工商执照的单位(如各类企业)填写此栏,不填“批准成立信息”栏。
“批准成立信息”:不经工商登记设立的单位(如:机关、事业、社会团体等)填写此栏,不填“工商登记执照信息”栏。
“缴费单位专管员”:填写参加社会保险单位具体负责该项工作的联系人,其所在部门及联系电话。
“单位类型”、“隶属关系”:根据参保单位的单位类型及隶属关系,对照表下方“说明”中所对应的代码填报。
“开户银行”:须填报开户银行清算行号。
2、 在职职工增减异动明细表:
“姓名”、“性别”、“出生年月”、“个人帐户(身份证号)”:均要严格按身份证中信息填写。
“个人编号” :“续保”、“转入”人员需提供其原参保的个人编号,填报此栏。“新增”人员在申报时暂不填报此栏,其个人编号待录入微机产生。
(1)“新增” :原未参保人员,属新增类型,已参保人员不可按新增办理。
(2)“续保” :原参加过社保,已停保或转到流动窗口投保,现续接到新单位投保的,属续保。在流动窗口投保的人员需在申报此表前将欠费缴清并办理其在流动窗口的停保手续。
(3)“转入” :此处特指已参保的在征人员在本市参保单位之间的转移。
(4)“市外转入” :此类人员需在单位开户手续办理完毕后,由单位到市基金结算中心办理其转入基金结算及“市外转入”异动业务。
“月缴费工资” :应按职工本人上年度月平均工资总额填表报。本年度新招人员,按实际发放的月工资总额填报(但不得低于586元)
企业和个人缴费比例表:
险 种 国有、集体企业 三资、私营企业 外来务工人员
单位缴纳 个人缴纳 单位缴纳 个人缴纳 单位缴纳 个人缴纳
养老保险 22% 7% 20% 7% 13% 7%
注:每月20日之前在所管辖社会保险经办机构办理
住房公积金办理如下:
一、单位办理住房公积金缴存登记手续如下:
(1)到当地财政局资金管理中心办理缴存登记,填报《住房公积金缴存登记表》,“资金管理中心”按规定对申报单位进行审核并指定住房公积金经办银行。
(2)办理住房公积金缴存登记须附的相关证件:1、企业营业执照副本及复印件,行政事业单位及其它机构批准设立的批文原件及复印件;2、法人代码证原件及复印件;3、国税税务登记证副本原件及复印件。
(3)本表一式四份,武汉市房改委资金管理中心核定登记表后留存二份;单位送交指定的公积金办理银行一份,凭此表设立住房公积金的单位帐户和职工个人帐户;公积金帐户建立后将每月交一份员工缴存住房公积金表及汇补表交附给公积金办理银行。
二、单位为新录用或者新调入职工缴存住房公积金,办理手续如下:
新的正式录用职工或者新调入及调出职工在起用的三十日内到受托银行办理职工住房公积金帐户的设立手续,并同时为已设立住房公积金个人帐户的职工办理帐户转移。
三、核定住房公积金缴存比例如下:
按职工月均工资总额的10%计缴。(其中单位部分按5%计缴,职工个人部分按5%计缴。)
四、缴存住房公积金的单位名称、地址发生变更的,办理手续如下:
单位名称、地址发生变理的,原单位应当自发生变更之日起三十日内到市房改委资金管理中心办理变更登记,并持经“市房改委资金管理中心”审核的《单位住房公积金缴存情况变更登记表》到受托银行办理相关手续。
五、缴存住房公积金的单位撤销、破产或者解散的,办理手续如下:
单位撤销、破产或者解散的应当自发生上述情况之日起三十日内持相关证明文件,由原单位或者清算组织到市房改委资金管理中心办理注销登记并自注销登记办理完毕之日起二十日内持“市房改委资金管理中心”审核的《单位住房公积金帐户注销登记表》,到受托银行为本单位职工办理住房公积金帐户转移或者集中封存手续。
失业保险相关手续如下:
新参保失业保险的公司应在所管辖的失业保险管理办公室办理失业登记手续;如做异动的单位需在原单位所管辖的失业保险管理办公室开出办理失业保险关系转移手续;再拿现单位所管辖的失业保险管理办公室登记办理手续,并盖上现管辖失业办的章,然后,再拿到原单位所管辖的失业办盖章;最后,在拿到现单位所管辖的失业办办理此事。
一、 需填报的表格及附报资料:
1、 在失业办领取:失业保险登记表、缴费单位月度缴费基数申报(异动)表及失业保险缴费职工花名册(一式四份)。
相关证件如下:
(1)企业营业执照(副本)及复印件;
(2)中华人民共和国组织机构代码证及复印件;
(3)地税登记证及复印件;
(4)财务报表及工资表;
(5)软盘一张拷贝(做一份失业保险缴费职工花名册)拷贝到失业办作记录;
二、失业保险缴存比例如下:
按职工月均工资总额的3%计缴。(其中单位部分按2%计缴,职工个人部分按1%计缴。)
7. 石家庄提取住房公积金手续是怎么样的
1、有下列情况之一的,职工可以申请提取本人账户内的住房公积金:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)被纳入本市城镇最低生活保障范围并支付房租的;
(4)离休、退休的;
(5)出境定居的;
(6)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(7)户口迁出本市并与单位终止劳动关系的;
(8)非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
(9)被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;
(10)因参军、上学与单位终止劳动关系的;
(11)因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系,住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的;
(12)职工家庭成员(包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母)患重大疾病,造成家庭生活严重困难的。
2、 不能提取石家庄住房公积金的情况
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第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
租房提取公积金政策热点解读
租房提取公积金政策出台 无房职工可提取
提取流程
1、通用职工提取住房公积金流程:
(1)应向所在单位提供提取证明,
(2)所在单位初审后向市公积金中心或管理部提出申请报批。
(3)审批通过后,中心将资金划入单位提供银行账户,
(4)由单位支付到职工个人。
2、转入集中封存账户的职工提取住房公积金:
(1)本人凭提取证明及身份证、集中封存户转移凭证,
(2)向市公积金中心或管理部提出申请。
提取材料
职工提取住房公积金应提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明原件及复印件,房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证复印件。提取职工在本人身份证复印件上签字,注明:“本人提供证明材料真实、有效”。
根据以下具体情况同时提供相应证明资料的原件及复印件:
1、 石家庄购房提取公积金的情况
2、 石家庄建造、翻建和大修自住住房提取公积金的情况
3、 石家庄偿还购房贷款本息提取公积金的情况
4、 石家庄其他提取公积金的的情况
提取额度
1、全额提取:
职工因离退休、死亡、出境定居等原因提取的。
2、部分提取:
(1)职工因购买、建造、大修自住住房提取的,职工及其配偶可以提取金额整取到百元,但不得超过购买、建造、翻建、大修住房的费用。
(2)职工因偿还购房贷款提取的,在还贷期内,提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。
(3)职工因家庭成员患重大疾病,造成家庭生活严重困难提取住房公积金的,提取额度不超过当年患者本人自付的医疗费用。
(4)职工因纳入城镇低保提取的,职工及其配偶可以提取金额整取到百元。
提取时限
1、购房类提取时限
职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或批准建造、翻建、大修住房之日以前的住房公积金。
2、租房类提取时限
职工因纳入城镇低保提取的,职工及其配偶可以每三个月提取一次住房公积金。
3、其他类提取时限
(1)贷款类提取时限:职工因偿还购房贷款提取的,在还贷期内,每次提取住房公积金需间隔12个月以上。住房公积金贷款连续发生2期逾期还款的,在还清贷款本息之前,借款人及其配偶、共同还贷人住房公积金账户每人至少留存一年还贷额;连续发生3期以上逾期还款的,在还清贷款本息之前,借款人及其配偶、共同还贷人不得再提取住房公积金。
(2)患重大疾病类提取时限:职工因家庭成员患重大疾病,造成家庭生活严重困难提取住房公积金的,每年提取一次
(3)职工因离退休、死亡、出境定居等原因提取的,可提取职工账户内的全部余额。
4、公积金提取到账时间
提取业务办结之后,提取资金可在3个工作日内转入职工个人账户。
8. 石家庄个人想缴公积金,求具体操作流程
石家庄公积金中心是不接受个人业务的,因此你想缴纳公积金只能找企业挂靠了,以企业的名义给你缴纳住房公积金,企业、个人那部分全是你自己承担,现在石家庄好多人力资源公司都开展了这项服务,做得比较好的有石家庄诺亚人力资源,你网络搜石家庄诺亚公积金可看到官方网站跟电话,就可以具体咨询了!
9. 石家庄公积金离职销户提取后重新开户有什么条件吗
只需要重新工作,由单位交纳。