❶ 房屋租赁增值税专用发票怎么开
房屋租赁可以开增值税专用发票。
个人出租房屋可以向地税局申请代
开增值税专用发
票，但不得享受免税优惠。
（1）填写《代
开增值税发
票缴纳税款申报单》
（2）提供身份证
❷ 个人出租不动产能开增值税专用发票吗
（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代 开增值税发 票。
其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发 票。
第十二条 纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代 开增值税专用发 票。
❸ 个人出租不动产可以代开增值税专用发票么
1，如题所述，可以。
2，个人将自有不动产出租给增值税一般纳税人，可以依法向不动产所在地税务机关申请开具增值税专用发票。
以上仅供参考，请予核实，依法操作。
❹ 个人出租不动产 怎么开具增值税普通发票是到地税 还是国税
个人出租不动产到地税局去开具增值税普通发
票，也可以开具增值税专用发
票。
❺ 出租不动产简易办法能开增值税专用发票吗
可以。
出租不动产按简易办征税的话，开具的增值税专票就是5%税率。
❻ 不动产租赁可以开具增值税专用发票吗
2016年5月1日以后可以开专用发票。一般纳税人按17%、小规模纳税人近3%。
❼ 怎么开房屋租赁发票
与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意； 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。
办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料； 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。
以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。
❽ 企业出租不动产如何开票
经营范围没有这样业务的 去税务局代开发票
承租企业取得合法发票 可以摊销
❾ 税控系统出租不动产怎么开普通发票
进入开票系统…发 票管理…发 票开具…普票开具，填写购买方信息，货物名称项目填房屋出租，税率填11%或5%（5%税率仅适用于小规模或一般纳税人老房产），最后保存打印即可。
❿ 个人出租房屋可以开增值税专用发票吗
房租费可以开增值税专用发票。
关于房租费的增值税专用发票开具相关情况可以分为以下三种情况：
1、一般纳税人出租不动产，按照不同的取得时间，分别按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不动产）、11%的税率（2016年5月1日及以后）计算交纳增值税，并可自行开具增值税专用发票。
2、小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。
3、个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。
另外，营改增以后，特别是有16年4月30日前的老项目，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3%。
受票方是一般纳税人取得房租增值税专票、认证后可以进项税额抵扣。
出租方是一般纳税人的可以自行开具增值税专票，小规模纳税人和个人、自然人的可以申请税务部门代开专票。
房屋出租是自然人、个人唯一可以申请代开的增值税专票。
(10)出租不动产专用发票网上怎么开户扩展阅读
一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：
1、纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。
4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。