1. 新房办理一个房产证费用大概要多少怎么算的
购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。
2. 购买新房办理房产证都需要缴纳什么费用
1、产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；
2、契税：1%（建筑面积小于90平米）1.5%（建筑面积大于等于90平米）——首套房情况。
3、印花税：按照万分之五征收
4、维修基金：购买不配备电梯的房屋按照75元/平米（按房屋建筑面积计算）交存；购买配备电梯的房屋按照120元/平米（按房屋建筑面积计算）交存，一般在3%-4%左右；其他未涉及到的费用根据各地各区征收标准不一样来征收，详情可以到当地的房产管理局咨询。
3. 新买的房子办理房照都需要交哪些费用
新房子应需纳税包括：
一、契税。
城市别墅（包括单体和联合机构）的契税为4%；第一次购买90平方米的房屋和一般住房合同将收取1%的费用。
二、住房维护基金。
根据标准的2%存款非住宅维修基金按照标准1%的商品房（包括经济适用房居住面积与非居住和居住非住宅的展馆外的住房结构相连接）维护基金的存款标准：砖结构住宅-49元/平方米的电梯框架结构住宅-55元/平方米电梯14层，框架结构住宅61元/平方米电梯15层，框架结构，73元/平方米。
三、交易费。
3元/平方米的住宅；非住宅建筑：11元/平方米；
四、住房登记费。
每套公寓80元；非住宅单位：550元/件；
五、印花税。
每份需缴纳五元。
六、工本费。
每本十元。
(3)买新房开户到办下房证的费用扩展阅读：
在购买新房交完首付之后，需要办理的手续有：
1、还需缴纳1%的契税和2%的房屋维修基金
2、需要网签备案，合同一式四份，自己手上一份
3、去银行办理贷款按揭，需带上买房合同、身份证和收入证明
4、按揭办完之后，等待交房即可，交房之后，还需交一些物业费和各种初装费
参考资料：网络--新房交易税
4. 新房买了，现在要办理房产证需要交钱吗
一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；
2、房屋登记费80元；
3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；
二、存量房（二手房）交易双方基本税费：
1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；
4、房屋转移登记费80元；
5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
(4)买新房开户到办下房证的费用扩展阅读：
纠纷解决
一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况
1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
4．开发商没有完成竣工备案工作；
5．开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
6．楼盘被法院查封；
7．开发商没有取得建筑面积实测数据；
8．商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
9．开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
10．开发商不及时办理“大确权”；
11．开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
12．开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
13．房屋契税尚未缴纳；
14．公共维修基金尚未交付；
15．提交办理房产证的文件不合格；
16．个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
17．房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
18．代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
造成这些情况产生的原因有四种：
第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1—12种。
第二种是由购房者本身造成的，如上面所列的第12一16种。
第三种是由于房产证办理部门造成的，如上面所列的第17种。
第四种是由代办人员造成的，如上面所列的第18种。
5. 新房房产证办理费用一般是多少
主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；
契税与贷款没有关系，按照总房价，评估额缴纳。
二手房过户流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
(5)买新房开户到办下房证的费用扩展阅读:
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。
由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。
因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。