㈠ 二手房买卖要交哪些费用，感觉被中介坑了
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
㈡ 新买二手房过户时需要交纳那些费用
一般的情况二手房过户需要交纳的税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在 200元内 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 目前二手房买卖所涉及的税费主要有： { 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 交易费：6元/平米，双方各付一半； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费：50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司 10、中介费：各个中介公司收费标准不同。
满意请采纳。
㈢ 我前几个月买了二手房过了一个多月老的房主突然来问我要500元的天然煤气开户费我怎么办
你们双方合同当中没写明的话，开户费不用给。如果天然气煤气的户名已经转到你那了，那就更没必要给了。
㈣ 二手房天然气开户费应该由谁来付
2006年以后的商品房都不需缴纳气源费了！如果非商品房这个我真说不准！
㈤ 大家好！我买二手房，通中介过交后，要去办理有线电视才知道原业主三年未交费用，现在却要我出，咋办
一般正规的过户是要压2000元的物业交割费 交割没有问题在给原业主的 那你们是属于交割不清晰 按照正规来说的话是中介办理交割手续不正确导致你的损失 不过时间都过去这么久了在追谁的责任也没用了 要是没有办法就只能自己把欠费交了 不然影响的还是你自己
㈥ 二手房交易过程中，各种费用的收费标准（详细答案）
个税的规定是这样的没满5年的按照差额的20%没办法证明房产原值的按成交价格的1%征收你说的超过5年的那种是非普通住宅这个是政府为了抑制二手房价被人为炒做而征收的税费此税费的缴纳对象售楼者而征收标准各地不一目的是降低他们的收益从而促使房价健康稳定 本来买家不需要承担此费用的 但有于有些房东为了逃避高额税费通常都加在价格上面或者让买家付税其实不管如何"羊毛都是出在羊身上"政府也没有全给房地产商支持只是在市场的操控上面买家吃点亏而已 我个人建议 如果你买二手房你应该先找下中介咨询清楚所有的法规条例、操作方式等这些服务是不收费用的再去找房子这样在议价的时候可以占据更加主动的位置二手房过户手续要到房地产交易中心有的城市到房管局办理双方要带的资料 1买卖双方身份证原件复印件 2房屋买卖合同原件 3该房屋原来的房产证 4银行贷款合同不办贷款没有 要交的费用 商品房 满五年 交易契税二手房成交价*15%买方缴纳 印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳 交易费6元/平方米卖方缴纳 证件工本费80元 个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 未满五年 营业税成交价*55%买方缴纳 交易契税二手房成交价*15%买方缴纳 印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳 交易费6元/平方米卖方缴纳 证件工本费80元买方缴纳 个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
采纳哦
㈦ 二手房卖方需要承担哪些费用
正常情况下二手房买卖的话，卖方是不需要承担费用的，都是由买方来承担。
㈧ 关于购买二手房，燃气开户费的事宜 求高人帮助~ 尽量详细点，好的加分~
楼主您好
这个问题需要参考你们当地的交易习惯，一般房价是否包含了这些初装费用？再看业主提的是否合理，因为没有约定，一般法律上也是看当地的交易习惯。像北京业主要净价，一般就是交易中所有费用不承担一分，但房屋内固定的东西和已经缴纳过的费用，也不问客户再要了。
另外您有担心他去注销，建议您去燃气公司咨询下，注销所需的手续，和注销后从新开通的费用，再比较下他要您支付的费用，您心里不就有底了吗？一般来说已经过户了，您名下的东西，他是不可以注销的。
第三、燃气初装费没有多少钱，注销掉他也拿不到钱，也就是燃气公司不会退他钱的，那他闲着没事，去做一件损人不利己的事？如果能注销，而且他做了，那您就该庆幸，跟这样的人交易，幸亏已经完成了，如果他这种做法发生在交易阶段，那您麻烦可比这个大的多，您说呢！呵呵！
个人估计他也就是要一下，给了也就给了，不给他拿您也没有办法！
祝顺利！
㈨ 二手房过户需要交哪些费用
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是头次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下少有一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。