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毛坯房交易后天然气未开户

发布时间: 2021-04-12 17:50:13

① 天然气没开户可交押金能用上吗

天然气必须由业主,在物业管理处进行开户,实名登记,由于各地的物业管理有所不同,有的小区需要缴纳押金,有些管理比较完善的小区,不用缴纳押金。

② 毛坯房收房时为什么没有天然气表入户

毛坯房虽然在后续装修环节中很多地方都需要重新规划布局,但是必要的验收还是要有的,至少要通过验收把安全问题都排除掉,如果再注意这八个方面的细节,那么毛坯房的常见隐患都无处藏身了。

一、验收房屋主体

顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。

二、验收门框

门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。

三、验收窗户

窗框是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

四、验收电路

检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;

开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险;检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,看是否不响或响了不停。

五、验收水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听专家的意见了。

六、验收燃气暖气

按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。燃气管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

七、验收厨卫

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的屋子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水,那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试,那么在你装修睦时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

八、验收管道

这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,由于在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。

毛坯房验房是件需要耐心、细心完成的一件事,在毛坯房验房过程中涉及了上述八个方面,只要逐一仔细的验收就可以大大避免返工的尴尬。

③ 买的二手毛坯房,已装燃气表,但物业以及原房东都找不到原燃气证,燃气卡,如何办理天然气卡

如果是正规安装,天然气公司不可能没有底单的。表号也是可以查的。可以去试试。

④ 请问天燃气未开户我就使用一段时间了,问题严重吗会罚款吗

新房天然气开通流程:
已完成室内装修并通过竣工验收的住户,可以前往物业服务中心办理天然气开通手续。
具体注意事项如下:
1、带上业主身份证(复印件1份)、热水器安装资质证书、工人上岗证及热水器发票(复印件1份),自装好燃气灶内的电池,再自备四节5号电池(用于燃气表启动);
2、抄写好气表表号并确定天然气进气方向;
3、到物业服务中心填写《居民客户档案登记表》并签署《供用气协议》;
4、缴纳天然气费。

⑤ 二手毛坯房出售,天然气入户费谁出

毛坯房出售天然气入户是由买主出费用。二手房过户注意事项:二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷,购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。
1.单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章),法定代表人领取委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件;
2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户;
3.如果房屋已经出租,购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明;
4.如果房屋有共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户;
5.如果是购买经法院判决的房屋,购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书;
6.二手房过户时二手房交易的目的,也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理。

⑥ 通过中介买房,付款后发现燃气没开户,请问开户费谁承担

通过中介买房付款后发现燃气没开户,开户费应该是你负责。因为人家卖的房子就是这样的。

⑦ 天然气未开户,可以用,开户后需要缴之前用的钱吗

这算是管理上的漏洞,不开户就给开通了,计量出的方数怎么收费呢?根本就无法收费。但你要随后开户,肯定是老账新账一块算。对于那些没有准备开户的家庭来说,用也白用。这也太不合理了。

⑧ 急!请问有岳阳的筒子们吗我买了个毛胚房,之前天然气已经入了户,但还未开通。我装修得差不多了,现在

这是买还是不买由你自己决定 但是我认为既然你选择了这家公司 为什么对他们提供的产品有抵触呢? 既然你买了那就和他们说清楚。

⑨ 新房交房后未开通燃气怎么投诉

1、联合其他人一起,人多会被重视
2、找物业公司,通过物业公司向上反映
3、找开发商,没有物业,就通过开发商,向上反映
4、找建委,开发商推诿,通过建委相关部门解决;
5、最后一招,市长热线,有时候很管事的!

⑩ 我在上海金山区买了一套房子,97年竣工的,当时天然气没开户,现在我买了之后要用天然气,我去开户的时

开户费是合理的,这个天然气是之前没的,属于老旧小区安装天然气,是用户自己掏腰包给钱的。至于管道保护费我就不是很清楚了,至少安徽是没有的,如果要你交钱,你可以问他们收费依据,这些费用如果收取都是在物价局有备案的,你可以问他们要备案文件。看文件就明白了。
如果拿不出文件,那你就可以去物价部分去举报,这样就可以了。燃气公司自己会紧张的