1. reits是什麼意思
REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集資金，由專門的基金託管機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
REITs最早產生於美國20世紀60年代初,由美國國會創立,意在使中小投資者能以較低門檻參與不動產市場,獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的收益。
(1)香港reits開戶條件擴展閱讀：
在香港上市的房地產信託基金，香港證監會通過嚴格的要求確保基金產品的穩定和可持續增長。香港REITs一開始只能投資於有穩定收入來源的房地產物業，在建的項目和還沒有形成穩定現金流的項目都不算。
2014年8月份香港證監會放開了之後，正在開發的項目就可以做REITs了，但要在總資產的10%里，對產品的控制權有很明確的要求。
如果是以公司上市的商業地產，不需要強制性擁有SPV公司。REITs對於產品的控制權有兩個要求，一是產權要擁有51%以上；二是擁有控制權（物業管理表決權有2/3以上）。目的是對公司有絕對的分紅控制權或者決定權，保障投資者每年都能得到穩定的分紅。
香港證監會對房地產開發商沒有借貸比例要求，但對於REITs的借貸比例有嚴格要求，借貸比例不能超過45%，因此具有極好的抗風險性。
2. 什麼是REITs
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。
(2)香港reits開戶條件擴展閱讀：
REITs的特點在於：
1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；
2、收益的大部分將用於發放分紅；
3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。
3. 怎麼海選香港REITs
如果想要海選的話可能要比較麻煩，因為海選的話需要很多的條件和人物來支撐
4. REITs基金是個啥怎麼買
Reits基金已經開始進行意見徵集，很快就要以公募基金的形式出現。看到徵集意見稿的時候，我心情激動的無法表達。終於，終於大多數人也能參與到地產增值的浪潮里來了！
什麼是REITs基金？
REITs基金，又叫做不動產投資信託基金。
說白了，就是募集了一大筆錢，去投資不動產。收益則會和你投資房產很像，包括了租金和不動產的增值部分。
不動產包括的范圍很大，基礎設施包括倉儲物流，收費公路、機場港口等交通設施，水電氣熱等市政設施，產業園區等其他基礎設施。
當然，住宅也屬於不動產的范疇。但本次徵集意見稿的可投資范圍，不包括住宅和商業地產。
在2017年，有幾位學者統計了全球主要發達國家的房產長期收益，包括房產增值及房租收入，基本能達到8%-10%。
而美國的REITs基金，在2005年至2017年，甚至有基金獲得了年化12%的收益率。雖然美國投資的地產偏多，但資產增值邏輯一致。
畢竟專業的人投資起不動產，也比普通人要買的好。
5. 大家好,請問美股REITS的好價格怎麼計算
根據美股研究社的科普，REITs是一種國際上通行的房地產投資工具，是房地產信託基金的簡稱。從美國REITs指數近30年來的復合收益率看，他的表現要比納斯達克以及標准普爾等大多數資本市場指數要好。
國內推動REITs指數也有比較長的時間了，在2014年內地REITs產品「中信啟航專項資產管理計劃」成功發行，並在深交所綜合協議平台掛牌轉讓，標志著REITs在現有法律條件框架下完成了創新實踐。此後，鵬華基金發行鵬華前海萬科REITs，為公募發行類REITs產品探索了新道路。
相比較直接投資酒店，公寓，住宅等房地產，REITs有以下優點：
1、現金流穩定。REITs有穩定的分紅，如果不想自己的資金長期閑置的話，可以定期收到分紅。
2、靈活。房地產市場交易慢，手續復雜。然而REITs是在股票交易所進行交易，如果你想收回自己的資金，很容易就可以賣出了。
3、分散風險。REITs投資於不同地區不同種類的房地產物業，以分散風險。
4、投資回報高。
那麼我們如何投資REITs指數呢？
在實際投資過程中，中國暫時沒有嚴格意義上的REITs指數基金，我們只有藉助港美股賬戶投資境外的REITs指數基金。港美股賬戶福利開戶渠道二師父公眾號菜單欄有。
我們主要投資的品種來自於中國香港和美國證券市場。可以在住宅、商業、辦公、零售等REITs裡面各選擇一隻。
香港的旅遊行業、零售行業以及辦公樓前景都非常好。
目前掛牌的REITs主要有領匯REIT，這是香港最大的REIT，專注投資零售物業，包括購物中心、停車場、熟食店及超市。這個REIT總體上擁有大約100萬平方米的零售場所。
冠軍REIT，這是僅次於領匯REIT的香港第二大市值的REIT，主要專注於甲級辦公樓及零售物業。
對於美國而言，這里是REITs的發源地。美國REITs的數量和種類就非常多了。
目前掛牌的REITs主要有VTR，資產類型分布於整個醫療產業鏈，資產組合包括老人護理院、自主養老院，門診樓、高級護理院等。地域及其分散，遍布美國47個州，英國及加拿大的兩個省。
HCPREIT,他的資產組合在地域、運營商、投資者及客戶類型等方面實現分散化，資產組合包括1079項資產，分布於美國46個州及墨西哥，包括醫院，養老院，門診樓等。
EQRREIT，他在12個州有390項資產，其中一些是成長性市場中的高質量物業，位於西雅圖，華盛頓，波士頓，紐約。
投資這種REIT選擇指數市盈率低於市場平均市盈率開始定投，當然，前提是該國的房地產行業沒有超大的泡沫並且經濟穩定。這屬於資產大類配置的一種，可以放入進攻型賬戶，我們一定要記住投資需要做好全球資產配置。
6. reits 香港 網站
這個應該通過香港聯交所查吧？
7. 香港REITS可以在雪盈證券A PP以人民幣買嗎
千萬不要在非法平台上，從事非法交易廳的交易有可能會讓你血本無歸，本身帶有很強的欺騙性質。
8. 開通一個雪盈證券賬戶，就可以交易港股、美股嗎可以交易港股reits嗎
好好調查清楚，這是一個什麼樣的公司，千萬不要在非法平台上開戶。所有繞過正規平台都有可能是非法平台。將來一旦平台跑路，所有的投資就全部損失了。