㈠ 樓盤符合什麼條件才可以申請公積金備案
1，對於新建樓盤，必須封頂才能辦理公積金貸款的。
2，公積金貸款首先需開發企業就具體的開發項目主體封頂後先向市公積金管理中心提出申請，立項獲批取得資格後，再根據公積金中心每段時間調劑的放貸額度，才能夠辦理購房者的公積金購房申請。
3，公積金管理中心對於購房者的申請除了初審，還有復審、放貸審核等流程，只要手續能審過，一般都能貸到公積金的。
4，一般公積金貸款的申請和放款周期是要長於商業貸款的，公積金審批時間長、放款慢的主因是由於公積金庫存資金量不夠充裕，因而選擇有意識的放緩放貸周期。
㈡ 公司辦理公積金開戶需要什麼材料，手續
一、企業繳納住房公積金，持下述文件到當地住房公積金管理中心辦理開戶手續。
1、《企業法人營業執照》副本原件+復印件
2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原件+復印件。
3、法定代表人身份證原件+復印件。
4、經辦人的身份證原件+復印件。
5、單位填制的住房公積金管理中心統一印製的《單位登記表》一份（可在網上下載，或在住房公積金管理中心現場填寫。
6、公章；單位在住房公積金管理中心辦理單位登記後，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。
二、新設立的單位，按照規定應及時開戶並按時足額為職工繳納住房公積金，您的單位應自設立之日起30日內持相關材料到市住房公積金管理中心所屬各管理處歸集窗口辦理住房公積金繳存登記。
三、繳費時間及方式：發放工資日銀行代扣或者繳納支票
四、增減變化：有增、減員填報《住房公積金匯繳額、匯繳人數變更清冊》。
五、基數核定：每年6-7月份提交新一年度的公積金繳存額調整申報表和個人住房公積金繳存額調整明細表給銀行辦理調整。
六、繳納比例： 單位和個人分別5%——20%可選
(2)開發商公積金開戶條件擴展閱讀
《公司法》第169條規定了公積金的用途，體現在以下幾個方面：
1、公司的公積金用於彌補公司的虧損。
2、公積金用於擴大公司生產經營所需的資金。
3、公積金可轉為增加公司資本，其中法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少於轉增前公司注冊資本的25%。公積金轉為資本後，按照出資或者持股比例分給股東。
4、資本公積金不得用於彌補公司的虧損，公司虧損須先從上年稅後利潤中優先扣除，彌補虧損，不得用資本公積金直接彌補虧損。
㈢ 公積金貸款，開發商需要什麼手續
需要辦理住房公積金貸款合作項目
擬申請住房公積金貸款合作項目的開發企業或售房單位直接向所在城市住房公積金管理中心提出申請，經市住房公積金管理中心審核後，確定住房公積金貸款合作關系。
1、借款人申請住房公積金管理提出書面申請的，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供的有關資料。
2、當地的住房公積金管理負責借款人資格、擔保人資格、貸款的額度和貸款的期限的審查還有合同的填寫同意以後，借款人與簽訂相關的合同或者協議，並且按照中國人民銀行規定的來辦理保險。
3、貸款的手續辦理完以後，當地的住房公積金管理給銀行簽發准予貸款通知書，銀行在接到貸款通知書以後辦理貸款，並且將貸款劃入開發商在銀行所開立的指定賬戶。
(3)開發商公積金開戶條件擴展閱讀
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
㈣ 開發商與公積金處簽訂協議的條件都有什麼，是否需要繳錢，大概交多少
住房公積金貸款合作項目(以成都為例供參考）
擬申請住房公積金貸款合作項目的開發企業或售房單位直接向成都住房公積金管理中心提出申請，經成都住房公積金管理中心審核後，確定住房公積金貸款合作關系。
公積金貸款項目按房源不同主要分為：商品房和保障房。
商品房項目應符合以下條件：
（一）具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷（預）售許可證；
（二）項目業主的房地產開發企業資質等級不得低於三級（含暫定）；
（三）項目業主同意由公積金中心認可的擔保方式為本項目的購房人提供保證擔保，具體擔保方式、擔保費用的承擔方、保證金比例等由公積金中心與項目業主協商後確定；
（四）項目業主的財務資信狀況良好。
保障房應符合以下條件：
（一）具備當地政府納入保障房建設的批准文件、發展改革委員會下達的保障房立項文件、保障房主管部門下達的保障房審批文件；
（二）具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；
（三）項目業主同意由公積金中心認可的擔保方式為本項目的購房人提供保證擔保，具體擔保方式、擔保費用的承擔方、保證金比例等由公積金中心與項目業主協商後確定。
擬申請公積金貸款項目合作的項目業主應按公積金中心要求提供相關資料。
㈤ 單位住房公積金是怎樣開戶的
一、單位應該到公積金住房管理核心辦理住房公積金繳存登記，經公積金住房管理核心審核後，到受委託的銀行為本單位員工辦理住房公積金賬戶設立手續，每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
二、單位登記應提供的材料：
1、公司的營業執照副本的原件和復印件
2、組織機構代碼證的原件和復印件
3、法人的身份證復印件
4、經辦人的身份證原件和復印件
5、單位登記表一份加蓋公章
6、單位開戶申請表加蓋公章
7、單位經辦人授權委託書加蓋公章，並且要法人簽字或者蓋章
(5)開發商公積金開戶條件擴展閱讀：
具體流程是：
1、單位經辦人預先填制管理核心統一印製的《單位登記表》一份，加蓋單位公章，攜帶上述相關材料到管理部辦理登記手續。
2、管理部接櫃人員審核《單位登記表》中單位信息項目填寫是否准確完整、單位名稱及代碼與所提供的資料是否一致、單位性質代碼填寫是否正確、單位證件號碼是否准確無誤、相關材料與表格填寫是否相符、相關人員是否簽字，審核《單位經辦人授權委託書》填寫是否准確完整，審核是否加蓋單位公章、材料是否齊全及復印件與原件是否相符。
3、審核無誤後，管理部接櫃人員將《單位登記表》的有關信息錄入歸集系統。操作完成後，系統自動為該單位生成單位登記號。單位登記號在系統內始終只有一個，是單位在管理核心辦理各項業務的標識。
4、管理部接櫃人員列印機制《單位登記表》一份
5、機制《單位登記表》經單位經辦人核對無誤後，管理部接櫃人員蓋章退單位經辦人，並將單位登記號手工標注在單位填制的《單位登記表》右上角處。
6、持企業營業執照，組織機構代碼證，國、地稅登記證，法人身份證，公章到企業所在地的住房公積金管理核心辦理開戶。企業持下述文件到當地住房公積金管理核心辦理開戶手續。
㈥ 有誰知道開發商申請公積金准入要多長時間
這個階段具體需要多少天是不確定的，要看開發商備案材料的完整度。
開發企業申請住房公積金按揭樓盤准入應具備以下條件：
1、開發企業須依法經營，企業及法定代表人在市住房管理中心和其它金融機構信用記錄良好，具備開發資質的房地產企業；
2、開發企業必須是通過有償出讓方式取得，且用於建造住宅的土地使用權，並已按規定支付了土地出讓金；
3、項目批復、建設、規劃手續合法、合規，必須取得國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證、商品房預售許可證，項目建設面積30000平米以上，工程進展順利，無非正常停工現象，銷售價格合理，銷售前景較好，具有良好的配套設施；
4、項目與五大國有銀行之一簽訂商業住房貸款合同。
(6)開發商公積金開戶條件擴展閱讀
住房公積金按揭樓盤准入應提供以下材料
1、年檢的營業執照，企業信用報告；
2、房地產企業開發資質等級證書，法人代表或授權代理人、公司所有股東的身份證和個人信用報告；
3、公司章程合資合作合同；
4、公司最近三個月的財務報表（含詳細附註）；
5、董事會或股東會同意，為購房的借款人承擔階段性連帶保證責任的承諾書（有模板）；
6、項目立項批文，項目可行性研究報告；
7、國有土地使用權出讓合同，土地出讓金繳納憑證及契稅證明，土地紅線圖，樓盤平面圖，項目的住宅成本公示表、價格表，戶型圖；
8、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房銷售（預銷售許可證）；
9、按揭業務申請報告：對銷售均價、樓盤簡介、開發商簡介等簡單說明；
10、公司印鑒式樣、印鑒卡。
以上所有材料開發企業需提供復印件一份，市住房公積金管理中心現場調查人員查驗原件。
㈦ 開發商到公積金管理中心去備案登記需要哪些證件
一般情況下，開發商需要先持營業執照、組織機構代碼證、國有土地使用證、工程規劃證、商品房預售許可證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶審核手續，再由管理中心會同擔保公司到現場實地察看。等辦理開戶以後，跟公積金管理中心簽訂合作協議，開發商就可以為購房者辦理個人公積金貸款業務了。