A. 西安買房如何辦理按揭
購房辦理按揭，新房和二手房不一樣，流程如下：
新房：
到開發商處簽訂購房合同
到開發商指定的銀行簽訂購房合同
帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同就可以了
簽訂貸款合同後銀行放款後一個月去銀行領取貸款合同就可以了
二手房：
簽訂買賣合同
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同
銀行審核通過後辦理過戶手續
過戶完畢後把產權證交給銀行
銀行辦理抵押後放款
放款一個月後到銀行去領取貸款合同
B. 外地戶口次在西安買房有什麼條件，限制和手續
一、條件：
1、借款人要年滿18周歲；
2、申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；
3、有購買房屋的首期款；
4、有穩定的工作；
5、要提供收入證明及徵信報告。
二、手續：
1、提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明;
2、房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定,在簽訂售房合同、經紀合同時履行「限購」政策告知義務;督促購房人如實填寫申報表,核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料;
3、對符合規定的購房居民家庭,將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統,經房管部門審查無誤後,方可辦理商品房網簽、備案手續。
三、限制：
不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。
(2)西安樓盤開戶條件擴展閱讀：
在西安市限購區域內，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
限購區域：
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。
不限購區域：
閻良、臨潼、高陵、鄠邑四個區，周至、藍田兩個縣，西咸、灃西、空港新城、涇渭新區、秦漢新城。
限購區域需採取網上登記、搖號的方式購房，非限購區域可直接購房。
剛需家庭應必須同時滿足以下3個條件。
1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；
2、登記購房人及其家庭成員在西安市范圍內名下均無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄的；
3、登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。
C. 在西安購房有什麼條件
西安住房限購政策調整為：在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港(資料、團購、論壇)務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內。
暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。
在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
材料准備：
本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
D. 我想在西安買房，請您提供真實的可靠的建議
南郊和西高新我不熟。西高新地鐵還沒動工。估計還得6年才能通車吧。北郊主幹道有地鐵站，不過你的要求太高，滿足你這要求的樓盤很少，而且都不可能6000/㎡。。。只能勉強介紹幾個：
風景御園，現均價8000/㎡，保億集團
紫薇風尚 現均價6800/㎡ 高科集團紫薇地產
雅荷春天 現均價6300/㎡ 雅荷地產
首創國際 現均價5500/㎡ 首創置業
其實你要租的話，還要南北通透，還要樓間距大，還要100平內。。。我暈死。。。好地段的樓盤幾乎都是點式樓和商住了。。。
E. 外地戶口在西安買房有什麼條件，限制和手續
(1)在城六區及長安、經開、曲江新區、航天基地、灃東新城等限購區內購房或，需滿足：在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。
(2)將戶口落戶至西安。
一、限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。
二、購買套數
對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。
三、限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
四、交易限制
限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為准)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
F. 外地戶口在西安買房的必要條件有哪些，有何限制
有穩定工作且社保繳滿一年，可以申請購買首套商品房。
G. 西安買房注意事項有哪些買房流程十步搞定
買房是人生大事，有可能一生就買一套房子，多則幾十萬的房款甚至上百萬。買房應該注意事項有哪些，有很多購房者會在廣告量信息量大的情況下有所茫然，不知道應該怎麼走，小編整理了10大買房流程全解析，希望對購房者有很好的幫助。
由於買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處於被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。
溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當於房屋的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等的保修服務。
（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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