㈠ 關於房地產，立項和取得土地的先後順序
首先要得到土地預審報告（國土部門），拿著預審報告出計劃和規劃。先有這些手續，才能辦理土地手續。 如果是招拍掛競得土地，應該是先取得土地，後辦理立項規劃手續。
主要流程有：
取得土地之前必須做的：國土局-土地利用可行性報告(需徵用農用地）、發改委-項目可行性研究（有時候沒做的，會需要你去做）
建設項目用地預審是指國土資源管理部門在建設項目審批、核准、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。
預審內容
（一）建設項目用地選址是否符合土地利用總體規劃或經批準的國家、省有關發展規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件；
（二）建設項目是否符合國家和省供地政策；
（三）建設項目用地選址是否合理，包括是否確需佔用農用地、可否調整佔用非農用地等；
拓展內容：
未辦理建設用地規劃許可證，所辦理的一切登記無效，需要憑國有土地使用權出讓合同或者劃撥用地決定書等材料先辦理建設用地規劃許可證，之後在辦理土地使用證 ，在辦理工程規劃許可證。
1，土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復：
2，項目公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質：
3，總平面審查：
4，管線綜合審查、排水許可證：
5，單體審查、建築工程規劃許可證：
6，消防和人防專項審查：
7，節能審查、施工圖審查：
8，余泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續施工許可：
9，質量監督、安全監督：
10，施工招投標、監理報建：
㈡ 開通6天舉報超兩千 兩重大土地違法案件正核查
法制日報
國土資源部執法監察局有關負責人今天向《法制日報》記者獨家透露：「6月25日，國土資源違法12336舉報電話開通當天，國土資源部人工接聽電話410個，其後幾天，除了27日、28日兩天為雙休日，每天接到的舉報電話都超過了400個，到今天已經接到超過2000個舉報電話。其中，舉報土地違法的佔了80%以上。」
國土資源部執法監察局這位負責人認為，從這些數字可以看出，一方面，目前土地違法問題仍然突出；另一方面，舉報電話的開通在一定程度上方便了公眾對違法問題的舉報和監督。
6月25日，國土資源違法舉報電話開通當日，就接到了兩個重大土地違法舉報電話。
「這兩個舉報電話分別來自廣西和四川。廣西反映的是來賓市強制徵收1000多畝耕地，並動用2000多名警察強拆民房；四川反映的是樂山市政府強征138畝耕地，導致700多名群眾准備進京上訪。」這兩個舉報電話引起了國土資源部的高度警覺。接到舉報電話後，「沒敢耽擱，我們當天電話告訴廣西、四川國土資源廳盡快核實，並將結果報國土資源部。」這位負責人告訴記者，據他們初步核實的結果，舉報與事實還是有一些出入，但他們仍在密切關注這兩起案件的進展
百姓舉報信曾被當地攔截
采訪時，這位負責人告訴記者這樣令人氣憤的情況。他就任執法監察局領導以來，發現一些外省的土地違法舉報信，不從本地寄出，卻跑到千里之外的北京寄出。
「怎麼回事，我就查，一查才發現，一些地區老百姓寄出的舉報信件無緣無故失蹤。這些老百姓開始不知道，後來，發現不對，就乾脆跑到北京來給我們寄舉報信。」
「現在好了，舉報電話是部、省、市、縣四級開通，老百姓可以直接向當地國土部門舉報，也可以選擇向市、省或國土資源部12336電話舉報。這樣老百姓的舉報不但不會被攔截，而且還會得到及時處理。」這位負責人告訴記者，由於當前土地違法問題仍然突出，舉報熱線的開通對遏制土地違法高發勢頭肯定會起到積極作用；同時，也為老百姓的反映問題、檢舉違法開辟了一條新途徑。
「與其他舉報電話不同，國土資源部開通的國土資源違法舉報電話12336是自上而下開通的，並且有一整套機構在支持這個舉報系統的運行。因此，這個舉報電話的開通對於土地違法行為的監管、查處，對於方便老百姓舉報、投訴都非常值得期待。」一位不便公開姓名的資深土地專家這樣評價國土資源違法舉報電話。
（2009年7月2日）
㈢ 如何申請辦理房地產開發公司
首先要：企業名稱預核准（工商局）--驗資（會計師事務所）--辦理相應的前置審批手續--申請營業執照（工商局）
一、選擇公司的形式：
普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東
從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。
如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。
二、注冊公司的步驟：
1.核名：到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。
2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。
3.編寫「公司章程」：
可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。
4.刻私章：
去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。
5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：
聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6.去銀行開立公司驗資戶：
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。
注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。
7.辦理驗資報告：
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。
8.注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照.
9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業組織機構代碼證：
憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。
11.去銀行開基本戶：
憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。
開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。
12.辦理稅務登記：
領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。
13.申請領購發票：
如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。
最後就開始營業了。 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。
有二點你可能比較關心：
1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。
2.公司的稅額：
營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%徵收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%徵收營業稅。
所得稅：對企業的純利潤徵收18-33%的企業所得稅。 小公司的利潤不多，一般是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。
三、辦理企業資質或者備案
如果是評估類中介公司，要到房地產管理部門辦理資質證書；如果是經紀類公司，只要到房地產管理部門備案。
㈣ 國土資源違法舉報電話開通
新華網
以受理民眾舉報國土資源各類違法行為為主，兼具國土資源咨詢功能的全國統一的國土資源違法舉報電話12336，於6月25日即第19個全國「土地日」，在國土資源部、省級國土資源行政主管部門和部分市、縣正式開通。
國土資源部副部長貟小蘇在12336舉報電話開通儀式上說，按照要求，部、省、市、縣四級國土資源行政主管部門都要開通12336國土資源違法舉報電話。目前，部、省級和個別市、縣的舉報電話已經開通，其他市、縣將在7月底前陸續開通。
隨著中國工業化、城鎮化的快速發展，國土資源供需矛盾日趨突出，亂占濫用土地、亂采濫挖礦產資源等違法行為時有發生，嚴重損害了資源權益和民眾利益。近年來，各級國土資源行政主管部門高度重視執法監管工作，設立了一些舉報信箱、郵箱、電話等受理民眾舉報。
據介紹，12336國土資源違法舉報電話24小時開通，接通後按自動語音提示選擇進一步操作，即可向國土資源部或地方各級國土資源行政主管部門舉報國土資源違法問題。各級國土資源行政主管部門在法定工作時間內有專人接聽、記錄，在法定工作時間之外可以通過傳真等方式舉報。
據悉，對於接到的國土資源違法舉報，各級國土資源行政主管部門將分類核實情況，按規定及時作出處理。國土資源部直接接聽的違法舉報電話，在認真接聽、記錄和分析的基礎上，區分一般違法線索和重大違法線索。一般違法線索直接轉違法發生地的省級國土資源行政主管部門處理，重大違法線索將由國土資源部採用交辦、掛牌督辦或派員直查等方式逐一處理。
截至2008年年底，中國耕地總面積是18.26億畝。而按照國務院頒布的《全國土地利用總體規劃綱要》，到2020年中國要保住18.05億畝耕地。當前，促使中國耕地減少的主要因素是建設佔用耕地、生態退耕、農業結構調整、災害損毀。
為守住18億畝耕地紅線，中國正在形成一整套完整的體制機制保障。從《中華人民共和國土地管理法》到中共十七屆三中全會，都明確提出了耕地實行先補後占。國務院頒布的《全國土地利用總體規劃綱要》，對各省（區、市）耕地保有量作出嚴格規定。中央還決定把耕地保護目標責任作為考核地方政府主要領導的重要標准。
（2009年6月25日）
㈤ 國土資源部今天開通國土資源違法舉報電話
人民網
今天是第19個全國「土地日」，國土資源部在當天開通了國土資源違法舉報電話——12336。國土資源部副部長鹿心社6月23日在國務院新聞辦召開的新聞發布會上表示，歡迎社會各界對違法用地情況、違反土地資源管理的情況進行舉報監督，接到電話之後將分類核實情況，根據核實的情況及時作出處理。希望通過這些措施，使合理的用地得到保障，違法的用地得到制止，農民的權益得到維護，耕地的紅線能夠牢牢守住。
按照要求，部、省、市、縣四級國土資源行政主管部門都要開通12336國土資源違法舉報電話。國土資源部設置10條線路，省級設置3～5條線路，市級設置2～3條線路，縣級至少設置1條線路。目前，部、省級和個別市、縣的舉報電話已經開通，其他市、縣將在7月底前陸續開通。
今年全國「土地日」的宣傳主題為「保障科學發展，保護耕地紅線」。鹿心社在23日舉行的新聞發布會上說，保增長、保紅線行動取得了新進展，今年1～5月，國土資源部審查退回不符合產業政策和用地報審要求的建設項目報件91件，占受理總量的41%。審查退回不符合要求的建設項目用地報件3件，涉及用地2.2萬畝。同時審查核減建設項目不合理用地約0.9萬畝（8914畝）。
鹿心社說，國土資源部與監察部、人力資源和社會保障部聯合出台了《違反土地管理規定行為處分辦法》。辦法規定每年違規違法佔用耕地超過建設佔用耕地總量的15%，就要對這個地方的主要政府負責人進行問責。
（2009年6月25日）
㈥ 國土局24小時舉報電話
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全國統一的12336國土資源違法舉報電話25日開通
中央政府門戶網站www.gov.cn 2009年06月25日 來源：中央政府門戶網站
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6月25日，全國統一的12336國土資源違法舉報電話在國土資源部、省級國土資源行政主管部門和部分市、縣開通。
6月25日，全國統一的12336國土資源違法舉報電話開通。圖為開通儀式現場。
6月25日，全國統一的12336國土資源違法舉報電話開通。圖為開通儀式現場。
12336國土資源違法舉報電話的開通，是國土資源部整合以往分類電話舉報，進一步嚴格規范管理的重要舉措，將方便群眾舉報違法行為，及時掌握各地違法動態，提高執法效率和效果，切實保護資源權益和群眾利益，樹立政府部門形象。12336舉報電話以受理群眾舉報國土資源各類違法行為為主，兼具國土資源業務咨詢功能。
按照要求，部、省、市、縣四級國土資源行政主管部門都要開通12336國土資源違法舉報電話。國土資源部設置10條線路，省級設置3至5條線路，市級設置2至3條線路，縣級至少設置1條線路。目前，部、省級和個別市、縣的舉報電話已經開通，其他市、縣將在7月底前陸續開通。
12336國土資源違法舉報電話保持24小時開通。群眾舉報時，本地用戶直接撥打12336，異地用戶加撥相應長途區號，接通後按自動語音提示選擇進一步操作，即可向國土資源部或地方各級國土資源行政主管部門舉報國土資源違法問題。對於接到的國土資源違法舉報，各級國土資源行政主管部門將分類核實情況，按規定及時作出處理。
國土資源部副部長貟小蘇、工業和信息化部總工程師蘇金生出席開通儀式並講話。（記者 肖磊濤）
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㈦ 大邑縣國土資源局礦山拍買公告
根據《中華人民共和國礦產資源法》、國土資源部《礦業權交易規則（試行）》、《四川省采礦權招標拍賣掛牌出讓暫行辦法》、成都市國土資源局《關於進一步規范采礦權出讓管理的實施意見》（成國土資發〔2013〕301號）及有關法律、法規的規定，經大邑縣人民政府批准，受大邑縣國土資源局委託，大邑縣公共資源交易服務中心就「大邑縣晉原街道青屏村砂石礦采礦權、大邑縣晉原街道晉王村砂石礦采礦權、大邑縣王泗鎮西安村砂石礦采礦權」拍賣出讓有關事項公告如下:
一、標的概況:
（略）
二、出讓方式
本次采礦權（不含地面附著物及其他物權）採用拍賣方式出讓；在采礦權競買申請人報名不足3名時，轉為掛牌出讓。
三、競買風險
1、本次采礦權（不含地面附著物及其他物權）出讓採用拍賣方式，擬出讓的采礦權區域地質勘查程度較低，所估算的資源儲量、質量等與實際可採的資源可能存在差異，以上差異可能給競買者帶來投資風險，競買人在參與競買前，應自行咨詢有關地質專家和詳細參閱本采礦權的有關地質資料，或到采礦權出讓區域實地踏勘調查，真實了解存在的采礦風險情況，謹慎行事。出讓方對出讓標的及有關情況所作的描述、評價和介紹均屬參考性意見，出讓方和交易機構對出讓標的不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人一旦參與競買，其風險由競買人自行承擔，不得以資源儲量、開采條件、銷售渠道、發生不可抗力因素等為由向國土資源等部門提出退款、索賠、置換地點、延長開采期限等要求。
2、采礦權競得後，在礦山建設和礦產資源開發利用中涉及的土地利用由競得人依法處理，需對地面附著物進行補、賠償的，競得人按照補、賠償相關政策標准，在當地政府協助下實施，但是其法律責任及發生的費用均由競得人自行承擔。
3、競得人取得采礦權後，為開辦砂石礦需辦理的安監、工商、林業、環保等有關手續由競得人自行按照有關法律、法規的規定辦理，發生的費用自行承擔；礦山地質環境恢復治理保證金由競得人按照相關政策進行繳納。出讓方不對上述證照的申報、審批、登記、變更提供任何特殊的保障。
出讓方建議采礦權競買人在參與競買時應結合自身辦礦方案並結合其他客觀情況對辦礦可行性條件作出充分的研究和評估，審慎決策，以免因競買活動不當產生不必要的損失和風險。
四、報名條件
中華人民共和國境內法人、自然人、其他組織均可申請參加競買（法律、法規另有規定除外），不接受聯合體競買。申請競買人應提供企業法人營業執照或事業單位法人證書、法定代表人身份證明以及按規定應當提供的其他材料。
五、報名要求
自本《公告》發布之日起至2014年11月4日止為拍賣報名時間。報名須持競買申請書、競買承諾書、競買保證金繳款憑證（經核准競買保證金到賬後）、企業法人營業執照復印件（驗原件、復印件加蓋鮮章）、法定代表人身份證明書或法定代表人授權委託書和個人證明材料等，以及大邑縣公共資源交易服務中心《拍賣（掛牌）出讓大邑縣晉原街道青屏村砂石礦等3宗采礦權須知》中約定須提供的資料辦理報名手續。
六、競買資格確認
符合報名條件，在本《公告》規定的時限內提出競買申請，按規定交納競買保證金並領取競買資格確認書，申請人取得競買資格後方能參加競買。競買保證金須競買人在截止日期前通過競買人賬戶以轉賬方式繳納（以到賬日期為准）。
七、報名時間、地點、競買保證金繳款截止時間
1、報名時間：2014年10月16日至2014年11月4日9:00—17:00時（節假日除外）。
2、報名地點：大邑縣公共資源交易服務中心703室。
3、聯系人：陳先生 電話：（028）88266785轉8010
4、競買保證金繳款截止時間：2014年11月4日17：00前。
5、競買保證金收款單位：大邑縣公共資源交易服務中心。
6、開戶銀行名稱：中國工商銀行股份有限公司大邑分行
賬號：4402240029100049949
八、拍賣（掛牌）時間及地點：
報名截止時間: 2014年11月4日，拍賣時間2014年11月5日10 時。
如報名不足3名時，直接轉為掛牌出讓，掛牌報價時間 2014 年11月6日至2014 年11月19日16:00時止。
拍賣、掛牌地點：大邑縣邑新大道192號縣公共資源交易服務中心903室。
九、其他事項：
1、本次出讓采礦權交易服務費（按照相關規定收取）由采礦權競得人承擔，成交後從競得人已交競買保證金中直接扣除。競得人交納的競買保證金扣除交易服務費後剩餘部分轉為簽訂《采礦權出讓合同》的履約保證金。履約保證金在《采礦權出讓合同》簽訂後10個工作內無息退還。
2、本《公告》未盡事宜詳見出讓文件夾。
㈧ 提取住房公積金土地資源局證明怎麼開
提取住房公積金不需要開土地資源局證明。
購房公積金提取需要的手續和文件：
1、一手房提取：
(1)購房合同或購房協議的原件及復印件;
(2)購房發票的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、二手房提取：
(1)房產證的原件及復印件;
(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
(1)單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;
(2)購房收據的原件及復印件;
一次性還公積金貸款提取住房公積金：
(1)由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》;
(2)身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份;
(3)借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)並請銀行蓋章;
(4)若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份;若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份;
(5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)
㈨ 如何申請國家批地
(一)辦理程序 土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。 1、土地登記申請 (1)有關宗地來源的**批復及批准文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。 (2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。 (3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。 2、地籍調查 對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認後簽字蓋章。 3、土地權屬審核 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。 4、頒發國有土地使用權證書。 (二)評估收費 根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。變更 申請轉讓變更登記時必備材料 一、個人商品套房: 辦理商品套房土地使用證變更手續須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證 4、受讓方身份證 5、其他材料 二、個人獨立私房用地: (一)、協議轉讓形式: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證 5、其他材料 (二)、法院裁定: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書 3、受讓方身份證 4、房產已過戶的,提供房權證與契證 5、其他材料 (三)、委託拍賣: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、拍賣公證書或委託公證書 3、受讓方身份證 4、房產已過戶的,提供房權證與契證 5、其他材料 三、單位用地: (一)、協議轉讓: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、其他材料 (二)、法院裁定: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產已過戶的,提供房權證與契證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、其他材料 (三)、委託拍賣: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、拍賣公證書或委託公證書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產已過戶的,提供房權證與契證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、其他材料 (四)、國有企業轉讓: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、由國家授權的機構或部門同意轉讓的批文 8、其他材料 (五)、集體企業轉讓: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、城市集體性質企業需提供主管部門認可意見,農村集體性質企業需提供集體經濟組織決議和主管部門認可意見 8、其他材料