⑴ 江蘇省省公積金與市公積金的區別
首先,省公積金直接交納單位為省公積金管理中心,市公積金的管理單位為市公積金管理中心。同時兩者使用區域也不一樣,省公積金可以在省行政區域內使用,市公積金只能在所在市級城市。也就是說,如果你繳納的是西安市的公積金就不能在寶雞使用。
另外,省公積金通常是國家機關單位買的,一般的企業都是買市公積金,有些項目也是不支持省公積金貸款的。
拓展資料:
公積金貸款需要具備的條件:
(一)具有城鎮常住戶口;
(二)本人住房公積金已按規定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上;
(三)有穩定的職業和收入,具備償還貸款本息的能力;
(四)具備支付購買經濟適用住房首期房價款30%的自有資金;
(五)對自有住房進行大修的,應出具自有住房房屋產權證;
(六)有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押物,或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
(七)住房公積金管理中心規定的其他條件。
網路
⑵ 江蘇省的省公積金怎麼提取問題
江蘇省省級機關住房資金管理中心的20萬繳存用戶,無需再在單位開具支取單,實名登錄江蘇政務服務APP,即可完成提取申請,並在提取辦結後實現資金實時到賬。
江蘇政務服務網與江蘇省級住房公積金綜合服務平台深度融合,建立公積金提取網上申請,線上審批,刷臉認證,轉賬支付,辦結通知的服務模式,省直公積金提取包括購房類提取,償還購房貸款類提取,建造,翻建,大修住房提取,其他(部分)提取和銷戶提取等5大類19種情形。
(2)江蘇省公積金開戶條件擴展閱讀:
省公積金提取注意事項:
用戶需要注意公積金不能用作首付:一般來說,公積金都是先使用後提取的,也就是說若要用公積金貸款買房,就要先墊付首付款,然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證,戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。
用戶需要注意提取總額不能超過房款:住房公積金的提取總額不能超過房款總額,就算你的公積金賬戶里有50萬,但只要你所購房屋的總結不足50萬,一樣不可以全額提取。
可再用公積金購房:如果購房者之前申請過公積金貸款買房,並且之前的貸款已經還清之後,那麼公積金核心的系統上就會有相應的記錄,只要貸款還沒有還清,或者是配偶都無法再次辦理公積金貸款。
⑶ 我想申請江蘇省公積金貸款,能申請到多少貸款
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額為70萬元。
法律依據:
1、《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續;第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
2、《住房公積金個人貸款管理辦法》 第十七條 每戶家庭公積金貸款額度應當同時符合下列限額標准:(一)不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額;(二)不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;(三)不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額;(四)不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額,其中,最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關;(五)影響貸款額度的其他因素;第十八條 市公積金中心應當根據實際情況,合理確定貸款期限,但最長不超過30年,且不長於借款人法定退休後5年。計算共同借款人貸款額度時使用的貸款期限,不得超過按借款人條件確定的最長貸款期限。
《住房公積金條例》規定,
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。
⑷ 江蘇省公積金每月交多少錢能貸款50萬
您好,公積金交多少錢應該和貸款沒有什麼關系,具體您可以咨詢一下當地的公積金管理中心客服人員,具體能貸多少還要等銀行最後審批完而定。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
⑸ 江蘇省公積金最低標準是多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
1、按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
2、按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
3、按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
4、按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
⑹ 江蘇省公積金怎麼能提取,要哪些材料
根據《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2、離休、退休的。
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的。
4、出境定居的。
5、償還購房貸款本息的。
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(2)、(3)、(4)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
提取住房公積金所需材料:
1、購買房屋付全款。
2、購買房屋貸款。
3、修建自住房屋。
4、租賃房屋且租金超過工資收入百分之五。
5、退休,出國。
6,職工出意外解除勞動合同。
(6)江蘇省公積金開戶條件擴展閱讀:
公積金性質
1、保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障。
2、互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性。
3、長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
公積金特點
1、普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金。
2、強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行。
3、福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
4、返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
⑺ 江蘇省公積金問題
在銀行存款的方式有多種,如活期、整存整取、零存整取等。存入銀行的錢叫做本錢;取款時銀行多支付的錢叫做利息;利息與本錢的比值叫做利率。
編輯本段利率的計算
零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法,以零存整取利率的計算為例。
零存整取的余額是逐日遞增的,因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式,只能用單利年金方式計算,
公式如下:
SN =A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR) =NA+1/2 N(N+1)AR
其中,A表示每期存入的本金,SN是N期後的本利和,SN又可稱為單利年金終值。上式中,NA是所儲蓄的本金的總額,1/2 N(N十1)AR 是所獲得的利息的總數額。
存款利率:
利率項目 年利率(%)
活期存款 0.40
三個月定期存款 2.60
半年定期存款 2.80
一年定期存款 3.00
二年定期存款 3.90
貸款利率:
利率更新時間:2011-02-09
利率項目 年利率(%)
六個月以內(含6個月)貸款 5.60
六個月至一年(含1年)貸款 6.06
一至三年(含3年)貸款 6.10
三至五年(含5年)貸款 6.45
五年以上貸款 6.60
⑻ 江蘇省社保公積金標准
根據《最低工資規定》第六條明確指出,確定和調整月最低工資標准,應參考當地就業者及其贍養人口的最低生活費用、城鎮居民消費價格指數、職工個人繳納的社會保險費和住房公積金、職工平均工資、經濟發展水平、就業狀況等因素。據此,最低工資標准里考慮了個人繳納的社會保險費這一因素的。
因此,最低工資標準是包含個人繳納的社會保險費的。也就是說,用人單位在依法代扣代繳社會保險費後,勞動者實際領取的工資可能低於當地最低工資標准。當然,個別省、市、自治區為了加強對勞動者的保護,在地方規定中明確:最低工資不包括個人所繳納的社會保險費和住房公積金,如上海市就有明確規定。因此,最低工資中是否包含個人承擔社保費的問題時,還要結合地方法規來確定。
以江蘇省為例:
上調最低工資標准後,將影響一群按最底線標准計算收入的職工,比如長期休病假的。按照《江蘇省工資支付條例》,職工患病或非因工負傷治療期間,病假工資或疾病救濟費不能低於最低工資標準的80%.下月起,以一類區為例,病假工資至少為1304元。
最低工資漲,失業金上限也漲
根據《江蘇省失業保險規定》,失業保險金最高不得超過當地最低工資標准,最低不得低於當地城市居民最低生活保障標準的1.3倍。以目前南京市的最低工資標准和低保標准算下來,南京市區失業金發放標准最高為1480元,最低為858元。調整後失業人員的失業保險金最高能拿到1630元。
同樣,加班費的最低數也將跟著最低工資標准而水漲船高。
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