Ⅰ 預售證辦理條件有哪些
您好！辦理預售許可證的前置條件：1、 已取得國有土地使用權證;2、 已辦理建設工程規劃許可證;3、 已辦理建築工程施工許可證;4、 已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網路資料庫;5、 法律、行政法規規定的其他條件。申請材料：1、 商品房預售許可申請表;2、 商品房預售許可申請法人委託書;3、 商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案;(1)、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標准、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用後的物業管理、自行銷售或代理銷售等內容。(2)、如代理銷售，應提供代理機構工商營業執照和中介機構資質備案證書(復印件)。4、 工商營業執照(復印件);5、 房地產開發資質證書(復印件);6、 開發項目立項資料(復印件);7、 國有土地使用權證(原件);8、 建設工程規劃許可證(原件);9、 建築工程施工許可證(原件);10、工程施工合同(復印件);11、建審總平面圖(復印件);12、房產測繪成果報告(原件);13、商品房預售資金監管協議;14、申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，並攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。