A. 廣州住房公積金開戶的流程是怎樣的求大神解答
公積金新員工繳納：
首先,要帶上公司的營業執照、組織機構代碼證及其他材料到所在地的公積金管理部門辦理公積金登記證,取得專用帳號;然後就可以為員工辦理公積金繳費手續了。
新進員工購買社保和住房公積金需准備的資料：
一、 以往買過
（一） 員工身份證復印件和戶口簿復印件
（二） 員工勞動合同
（三） 住房公積金管理中心名稱
二、從未購買
（一）員工身份證復印件和戶口簿復印件
（二）員工勞動合同
注意事項： 1、 提供資料時，需備注員工的住房公積金的基數。 2、 是否購買意外傷害險。
辦理公積金明細需要的材料
B. 廣州商品房預售許可證辦理全攻略
房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。一起來看看廣州商品房預售許可證辦理全攻略吧!
廣州商品房預售條件
我國《城市房地產管理法》第44條規定，商品房預售應符合下列條件：(1)已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。(2)持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。(3)按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付時間。(4)已經同金融機構簽訂預售款監管協議。(5)已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批准文件。
辦理條件
(一)開發企業已取得房地產開發資質證書和營業執照;
(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書;
(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續;
(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;
(五)七層以下(含本數)的商品房項目，己完成結構工程並封頂;七層以上(不含本數)的商品房預售項目，己完成三分之二結構工程;
(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用帳戶;
(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權;
(八)法律、法規規定的其他條件。
所需材料
1.廣州市商品房預售申請表，原件(如實、完整填寫)(原件)
2.申請報告，原件(說明地塊及開發項目情況)(原件)
3.本次申請預售的房屋明細表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況)(原件)
4.企業法人營業執照，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
5.房地產開發資質證書，復印件(1.提供原件核對;2.有效期內)(原件和復印件)
6.建設用地批准書及附圖，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
7.國有土地使用證及附圖，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
8.建設工程規劃許可證，復印件(1.提供原件核對;2.如有規劃調整的，需提供規劃部門批准調整的復函)(原件和復印件)
9.建築功能指標明細表，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
10.建設工程報建審核書，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
11.報建四至平面圖、各單元平面圖，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
12.預測繪(算)成果報告，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
13.國有土地使用權出讓合同，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
14.已繳納地價款的發票，復印件(加蓋開發公司公章)(原件和復印件)
15.建設工程施工許可證，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區規劃報建平面四置圖(曬藍)，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
17.地名辦批復的命名文件，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
18.商品房預售款專用賬戶監管協議書，原件(原件)
19.商品房預售專戶證明，原件(原件)
20.領取商品房預售許可證委託書，原件(原件)
21.各方合作分成比例、面積數、分配部位的協議或證明，原件(兩方以上合作開發項目)(原件)
22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房)，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
23.前期物業管理中標備案書，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
24.建設單位預交存首期物業專項維修資金確認書，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
25.申請門牌批准通知書，復印件(提供原件核對)(原件和復印件)
辦理流程
窗口辦理流程
1.申請人前往國土房管部門窗口現場遞交資料，窗口接收資料後，發放同意受理的受理回執
2.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理，並在網上返回辦理狀態
3.申請人收到辦結通知後，前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的，辦理結果將通過快遞送達申請人)
網上辦理流程
1.申請人通過市門戶網站或市國土房管部門網上辦事大廳填寫立案申請表
2.填寫完畢並提交後，反回網路申請號
3.申請人憑網路申請號前往國土房管部門窗口現場遞交資料，窗口接收資料後，發放同意受理的受理回執
4.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理，並在網上返回辦理狀態
5.申請人收到辦結通知後，前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的，辦理結果將通過快遞送達申請人)
辦理時限
法定期限：10個工作日
承諾期限：10個工作日
辦事窗口
廣州市國土房管局駐廣州市政務服務中心窗口
工作時間：9：00-12:0013:00-17:00(工作日)，周五下午15：00停止對外服務
地址：天河區珠江新城華利路61號廣州市政務服務
聯系電話：020-83185555
以上就是關於廣州商品房預售許可證辦理全攻略的全部介紹，希望能給大家帶來幫助!
C. 房地產預售許可證如何辦理啊
一、辦理商品房預售許可證應提交的材料
1.辦理商品房預售許可證申請表
2.企業法人營業執照
3.開發企業資質等級證書
4.國有土地使用證;經濟適用住房項目提交《北京市城鎮建設用地批准書》
5.已交清全部出讓金證明(國有土地使用權出讓或轉讓合同及地價款交納情況核實函);經濟適用住房項目提交市物價局、市建委關於經濟適用住房銷售價格的批准文件
6.市或區(縣)規劃管理部門核發的建設工程規劃許可證及附件、附總平面圖
7.市或區(縣)建設管理部門核發的建設工程施工許可證
8.工程施工合同(復印第一部分)
9.房地產開發企業開戶銀行出具的按申請預售的商品房計算，投入開發建設資金達到投資總額25%以上的證明材料
10.商品房預售方案
11.預售商品房的分層平面圖
12.屬於綠化隔離地區內的項目提供市綠化管理部門認可機構出具的確認商品房范圍的證明文件
二、辦理商品房預售許可證的流程
1.登錄北京市房地產交易管理系統，注冊新用戶;
2.至北京市建設委員會房地產測繪服務大廳，在北京市房地產交易管理系統轉化成樓盤表;
到測繪服務大廳生成樓盤表時需提供：
1)房屋測繪技術報告書文本原件、電子文檔各一份
2)該項目全套電子圖
3)施工圖審查合格通知書
4)共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖
5)建設工程規劃許可證及其附件、附圖
6)人防部門批准或備案的人防建設方案
7)關於使用審驗合格圖紙進行測繪的承諾
3.登錄北京市房地產交易管理系統，在申請預售項目已轉化的樓盤表中確認本項目擬預售房屋，在網上點擊預售證申請欄目，在線填寫申請預售商品房的相關信息，提交成功後下載列印預售商品房申請表和商品房預售方案，並加蓋本單位印章。
D. 在廣州買房的流程是怎麼樣的
目前在廣州，一手房的買房流程一般包括如下幾個過程：
下定金
付首付
網簽
辦理按揭商業貸款
支付其他款項（如剩餘裝修款）
收樓
E. 廣州住房公積金提取條件
住房公積金的領取需要以下條件：
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。、
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時。
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。
4、戶口遷出本市或者出境定居時。
5、非本市籍職工調離本市時。
6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。
7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
(5)廣州預售房開戶流程擴展閱讀：
廣州住房公積金網上預約提取須知：
一、職工需登陸中心網站-網上辦事大廳（個人版）進行提取業務預約。
二、職工可預約未來10個工作日內任一日、在任一銀行經辦網點辦理提取業務。預約成功後，中心自動發送預約確認簡訊，職工也可列印預約確認單作為辦理憑證。
三、職工按照預約確認簡訊或預約確認單所示的時間和地點到銀行網點辦理提取業務時，需自助領取或向大堂經理索取住房公積金預約號，銀行網點對預約號予以優先辦理。
四、辦理業務時，職工須向櫃台提供預約確認簡訊、預約確認單或網上生成的預約編號，以及相應的提取材料。
五、網上預約的操作方法請查閱中心網站-辦事指南-《廣州住房公積金網上辦事大廳（個人版）操作指南》。
六、沒有辦理網上預約的，按銀行規定排隊輪侯。
參考資料來源：廣州住房公積金管理中心：公積金提取須知
F. 廣州買房搖號流程有哪些
是的，當地規定必須有5年納稅證明。當地政府制定這項必須繳納個人所得稅政策的依據是：既然你買房，你就必須有收入，並且你的收入必須在個人所得稅的起征點以上；如果你每月的工資連2000元（或者3500元）都做不到，生存都是個問題，怎麼還買房；如果你的收入在3500元以上，並且有錢買房，那你就應該繳納個人所得稅，否則，你就偷稅了，違法國家法律了，違法的人是不允許買房的。
G. 要領取《商品房預售證》需到銀行開立專用賬戶，需提供哪些資料給銀行流程咋樣
根據《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》第十七條的規定，存款人申請開立基本存款賬戶,應向銀行出具下列證明文件：
（一）企業法人，應出具企業法人營業執照正本。
（二）非法人企業，應出具企業營業執照正本。
（三）機關和實行預算管理的事業單位，應出具政府人事部門或編制委員會的批文或登記證書和財政部門同意其開戶的證明；非預算管理的事業單位，應出具政府人事部門或編制委員會的批文或登記證書。
（四）軍隊、武警團級(含)以上單位以及分散執勤的支（分）隊，應出具軍隊軍級以上單位財務部門、武警總隊財務部門的開戶證明。
（五）社會團體，應出具社會團體登記證書，宗教組織還應出具宗教事務管理部門的批文或證明。
（六）民辦非企業組織，應出具民辦非企業登記證書。
（七）外地常設機構，應出具其駐在地政府主管部門的批文。
（八）外國駐華機構，應出具國家有關主管部門的批文或證明;外資企業駐華代表處、辦事處應出具國家登記機關頒發的登記證。
（九）個體工商戶，應出具個體工商戶營業執照正本。
（十）居民委員會、村民委員會、社區委員會，應出具其主管部門的批文或證明。
（十一）獨立核算的附屬機構，應出具其主管部門的基本存款賬戶開戶登記證和批文。
（十二）其他組織，應出具政府主管部門的批文或證明。
本條中的存款人為從事生產、經營活動納稅人的，還應出具稅務部門頒發的稅務登記證。
希望能幫到你！
H. 廣州購房網簽是什麼 需要注意什麼事項
首先購房網簽相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在互聯網上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
其次網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
I. 廣州購房流程是怎樣的
前期准備 1.核算家庭收入2.明確房產所有人3.確定房屋位置
網上選房 1.樓盤搜索2.最新樓盤 3.看房團4.樓盤地圖
實地看房 1.五個重要空間2.實地考察現場
樓盤比較 1.地段交通2.周邊配套3.戶型要點
認 購 1.買房認購2.定金 訂金3.簽定認購書
合 同 1.補充協議2.合同陷阱3.如何簽定合同
貸 款 1.商業貸款2.公積金貸款3.一次性付款4.分期付款
廣州購房網 房博士