A. 要領取《商品房預售證》需到銀行開立專用賬戶，需提供哪些資料給銀行流程咋樣
根據《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》第十七條的規定，存款人申請開立基本存款賬戶,應向銀行出具下列證明文件：
（一）企業法人，應出具企業法人營業執照正本。
（二）非法人企業，應出具企業營業執照正本。
（三）機關和實行預算管理的事業單位，應出具政府人事部門或編制委員會的批文或登記證書和財政部門同意其開戶的證明；非預算管理的事業單位，應出具政府人事部門或編制委員會的批文或登記證書。
（四）軍隊、武警團級(含)以上單位以及分散執勤的支（分）隊，應出具軍隊軍級以上單位財務部門、武警總隊財務部門的開戶證明。
（五）社會團體，應出具社會團體登記證書，宗教組織還應出具宗教事務管理部門的批文或證明。
（六）民辦非企業組織，應出具民辦非企業登記證書。
（七）外地常設機構，應出具其駐在地政府主管部門的批文。
（八）外國駐華機構，應出具國家有關主管部門的批文或證明;外資企業駐華代表處、辦事處應出具國家登記機關頒發的登記證。
（九）個體工商戶，應出具個體工商戶營業執照正本。
（十）居民委員會、村民委員會、社區委員會，應出具其主管部門的批文或證明。
（十一）獨立核算的附屬機構，應出具其主管部門的基本存款賬戶開戶登記證和批文。
（十二）其他組織，應出具政府主管部門的批文或證明。
本條中的存款人為從事生產、經營活動納稅人的，還應出具稅務部門頒發的稅務登記證。
希望能幫到你！
B. 買房子為什麼要交開戶費
買房不用交開戶費的，只需要交一下費用：
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
C. 交房時需要辦哪些手續
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
(3)商品房開戶手續擴展閱讀
帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
商品房項目竣工交付使用備案證，是對整個小區綜合驗收，除了單體工程質量驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議，及已經達到正常使用條件的證明材料。
沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證。
D. 如何辦理住房公積金開戶手續
《住房公積金管理條例》
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
E. 永州市商品房水電開戶需要什麼證件和手續！
奉總，我來回答你這個問題，需要居住證明，比如說房產證的復印件或者街道證明，以及人民幣若干
F. 建商品房需要辦理什麼手續，證件什麼的嗎
大致有：
一、開發企業要有下列手續：營業執照、稅務登記證、法人代碼證、銀行開戶許可證、房地產開發經營權證；
二、商品房開發項目：土地使用權證、投資計劃、規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等。
G. 新房入住用電開戶需要什麼手續
請到所在地鄉鎮供電營業廳申請辦理，申請時需要您提供的材料如下：
1、提供房產證、土地證之一原件及復印件，沒有房產證或土地證的，需提供農村宅基地證明、商品房購房合同、城鎮拆遷補償協議書之一或出具縣政府提供的《水（電）入戶產權審核表》。
2、提供戶主本人身份證原件及復印件。
另外，開戶不需要繳費。因為水電表費用應該計入房地產的建設成本，歸入房價，再另外收費就屬於重復收費。
(7)商品房開戶手續擴展閱讀：
居民電價分檔
2011年11月30日，國家發改委宣布上調銷售電價和上網電價，其中銷售電價全國平均每千瓦時3分錢，上網電價對煤電企業是（每千瓦時）2分6，所有發電企業平均起來是2分5。
同時，發改委還推出了居民階梯電價指導意見，把居民每個月的用電分成三檔。
第一檔是基本用電，第二檔是正常用電，第三檔是高質量用電，第一檔電量按照覆蓋80%居民的用電量來確定，第二檔電量按照覆蓋95%的居民家庭用電來確定。
第一檔電價保持穩定，不做調整，第二檔電價提價幅度不低於毎度5分錢，第三檔電價要提高3毛錢。和原徵求意見稿不同，還增加的一個免費檔，對城鄉低保戶和五保戶各個地方根據情況設置10到15度免費電量。
參考資料：網路-居民階梯電價
H. 商品房貸款開發商需要向銀行提供什麼證件
商品房貸款開發商需要向銀行提供證件:
1、基本材料：法人營業執照(副本及影印件)；法人代碼證書(副本及影印件)；法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件)；貸款（卡）(原件及影印件)；
財政部門或會計(審計)事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。新建企業免提交；成立不足三年的企業，提交自成立以來的年度和近期報表；稅務部門年檢合格的稅務登記證明；
利稅清算表；公司合同（原件及影印件）；公司章程（原件及影印件）；企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。
若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業，要求提供董事會或發包人同意的決議或文件（原件）；
貸款由被委託人辦理的需提供企業法定代表人授權委託書（原件）
2、貸款項目材料
開發項目可行性研究報告及批准文件（原件及影印件）；有權部門批準的項目、實施和開發的文件和計劃（原件及影印件）。
3、擔保材料 ：保證、抵押或質押的不同要求提供材料。
4、已經作過客戶評價並在有效期內的客戶，如無變更的，可不需提供客戶基本材料，只需提供貸款項目材料和擔保材料。
5、授信客戶只需提供貸款項目材料、擔保材料和《貸款證（卡）》。
6、要求客戶提供的材料在《中國銀行信貸業務申請材料清單》相關欄內標示"ü"。
(8)商品房開戶手續擴展閱讀
1、房地產開發貸款對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。
2、 房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。 貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式，擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。
3、商業用房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售，主要用於商業行為而非家庭居住用房的貸款。
I. 買商品房，具體手續有哪些
如何辦理住房公積金貸款
實行對象
住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用於職工個人購、建、大修住房等。 對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
申請條件
已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工
有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明
每戶只能享受一次本項貸款
借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規定的購房合同或協議書
(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,並以此作為購房首期款(買一手房)
(B)擬購房產位於福州市內,首期款項(不低於評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份
貨款額度、期限、利率
每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。
貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。
貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息採取按月等額均還的方式。
償還方式
公積金貸款本息採取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委託所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息後，辦理抵押登記注銷手續。
辦理程序
A．買一手房
借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
B．買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
公積金的轉移與支取
一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下
二．購買，建造，翻造，大修自住住房的
三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。
四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據 《繼承法》的有關 規定辦理提取
手續。職工在符合有關條件下經單位批准可支取住房公積金帳戶的存儲余額。
支取住房公積金步驟
到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金
J. 購買商品房都需要辦理什麼手續,辦理什麼證書
購買商品房須辦手續
（1）申請登記。申請購買者應持有關證件（戶口本所在單位證明，無工作單位者應持戶口所在地街道辦事處的證明）到房地產交易市場或房產交易揚填寫《購買商品房申請表》，經房產交易所審查，符合國家或當地人民政府規定的購房條件的，發放購買商品房通知書。
（2）簽訂合同。購房申請人持購買商品房通知書與房地產交易部門簽訂書面的房屋買賣合同，並與其他有關部門簽訂協議（如與供暖部門簽訂供暖協議）。合同應遵照規定的格式，內容包括購買房屋的時間、地點、結構、層次、部位、數量、房屋購買價款和預收定金的數額，付款的方式，履行合同的期限和方式，稅費的承擔，違約責任和處理方法等等。合同要在有關法律公證人見證下正式簽章方能生效。
（3）付款領證。按照合同規定的付款金額和付款方式交納房價款，一次性交清購房價款並按規定房價款比例交納公用部位和共用設施（電梯、高壓水泵、共用電視天線）維修基金者，就可以領取《私有房屋進住證》。
（4）產權過戶登記。購房者持房屋買賣合同、交納購房價款收據與私有房屋進住證，向購入房屋所在地的市或縣一級房產管理部門、土地管理部門辦理立契過戶手續，進行產權登記，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，即可合法進住所購商品房。
購買期房須注意
由於期房尚在建造過程中，因此，購房者應綜合了解發展商的有關情況，並實地考察建房基地，核對發展商提供的有關售房資料和刊登的廣告，以免匆忙購房而導致損失。購房者還應注意以下問題：
一：購房者與開發商達成交易後，雙方應簽訂由房屋管理部門統一印製、工商管理部門監制的《商品房預售合同》，在合同中明確所購房屋的價款、付款方式、裝修標准、交房期限、房屋面積、樓層、朝向、戶型等，還必須明確違約責任。
二：預售合同簽署後，連同自己的身份證復印件交給房產商，並由房產商將預售合同交房地產交易管理部門審核合格後，由房地產登記發證部門辦理預售合同備案登記，預售交易手續才算完備。
房屋置換須辦手續
一、置換登記：攜帶房屋的有效權證原件、業主的有效身份證明和同住人同意置換證明材料，委託置換的需提供委託書。
二、價格評估：凡置換的房屋須做價格評估（免費），評估中的初評，必須上門實地詳細勘查，復評經過專業人員，慎重計算，您需要給予必要配合並詳細告知該物業客觀情況。
三、置換委託：凡確定置換意向的，可在得到原物業價格後正式委託公司進行置換服務，簽訂置換委託協議並支付100元上網咨詢費。
四、簽訂合同：置換委託後由公司專門人員負責為您服務，推薦房源或者尋找下家並陪同您實地看房，直到您滿意後，正式簽訂有關交易合同或確認書確定您和公司的權利和義務。
五、辦理手續：您可以自行辦理或者委託公司代辦。在您簽訂合同或者確認書後根據合同的約定，您需要支付有關房款定金和代理費等，並可以開始辦理有關手續，完成房屋交割的全過程。
六、交割物業：您原有房屋交付下家使用或者公司保存時，以及您新置換的房屋的交割驗收時，必須符合以下三個條件：該房屋原有戶口遷出、室內物件搬空、水電煤等費用結清。