Ⅰ 銀行貸款面簽流程需要注意什麼
二手房銀行貸款面簽注意事項：
一、基本情況要在合同里列出
買賣雙方的姓名、住所、聯系方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，一定要看其是否有簽約人的授權委託書原件，確認後方可進行簽字。
二、明確房款及房款的支付方式、支付時間
首先，要明確房款是凈得價還是含稅價。
其次，如果買方採取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。
另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇買方。如果賣方急需用錢，那麼這種情況就好不要選擇公積金貸款的買方了。
再次，如果買方選擇貸款方式支付房款的，要約定一個銀行批貸的合理期限，若超過該期限銀行沒有批貸，則可約定由買方改全款支付，若在一定期限內，買方仍未支付的，每逾期一日買方應向賣方支付違約金，超過一定期限的賣方有權解除合同。
三、明確房屋的基本情況，如果房屋有什麼質量問題要向買方明示
比如房屋的性質、房齡，結構等等，因為如果買方選擇貸款方式付款，房子本身的情況(比如房屋的建成年限)會直接關繫到房屋的評估價，從而決定買方的貸款額度。如果合同里約定了買方的貸款額度，到時候因房屋本身的問題導致貸款未獲批准，就容易產生糾紛。如果賣方對房子的狀況做了如實說明，那麼即使發生糾紛，也不會歸結於賣方的責任。
四、房款的支付與產權過戶、物業交割相結合
對於賣方來講，大的風險莫過於將房子過戶給他人後，卻沒有收到房款，因此在簽訂買賣合同時要將房款的支付與產權過戶、物業交割相結合，防止出現先過戶、交房後收款的情況。如買方採用全款支付的，一定要在收到全款後再交房，採用貸款方式支付的，一定要在看到銀行的批貸通知後再進行過戶，這樣就能保證一旦過完戶，貸款銀行能順利地將貸款發放給賣方。
五、如果買方選擇全款支付的，為了保證賣方能在過戶之後安全的收到剩餘房款，可考慮在過戶之前將剩餘房款放在一個雙方都認可的第三方，這樣將防止買方取得了房產證後卻不付剩餘房款的情形出現。
六、明確買方逾期付款的違約責任及買方違約時賣方的單方解除權。
七、明確稅費的承擔。二手房交易過程中本應由賣方承擔的稅種有營業稅、個人所得稅、土地稅等，但在實踐中這些費用要麼由買方直接支付，要麼賣方將其轉嫁到房價上：因此賣方要結合稅費的承擔來決定房價，如果合同里約定由買方承擔的稅費，那麼賣方可以考慮將房價適當降低一些，如果買方不承擔稅費，那麼房價就要提高了。
Ⅱ 什麼是銀行面簽，銀行面簽必備材料有哪些
銀行面簽是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
銀行貸款面簽時，借款人需要攜帶本人有效身份證、戶口本、收入證明、工作證明等材料。
Ⅲ 什麼是銀行面簽及其需要的准備材料
對於很多貸款買房的人來說，貸款都是第一次而且流程非常麻煩，很多人也不太懂銀行面簽是什麼、需要注意什麼問題。今天搜房網天津二手房小編給大家介紹一下貸款買房銀行面簽的流程是怎樣以及需要注意什麼？
1.銀行面簽是什麼？
所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
面簽流程是怎樣
對於大多數開發商來說，一般都是付完首府簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商這邊合同出來了，還有發票什麼的也一並出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談。
銀行貸款面簽所需准備的材料
一般銀行貸款所需准備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去准備總是沒錯的，但是對於一些無房證明已經婚育證明也會根據不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好
銀行面簽必備材料
1.買方備件：
⑴
已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.
⑵
未婚:
身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.
注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)
,若產權證上的物
業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明.
2.賣方備件:
⑴
業主本人產權證（已婚的夫妻雙方都要到場）
已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要
單位開具放棄優先購買權或同意出售證明)、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺.
⑵
賣方離婚:房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚後購買的需提拱離婚證和契稅票.
⑶
賣方喪偶:
需要提拱繼承公證、死亡證明.
（以上回答發布於2015-08-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 香港銀行開戶需提供的資料及面簽注意事項
香港銀行開戶需要什麼資料
由於日前，大陸和香港同時決定加入旨在打擊洗錢等非法行為使稅務透明化的CRS標准，香港方面銀行積極相應相關政策，對現有離岸賬戶進行嚴格監管，同時相應提高了新開立賬戶的准入門檻，那個只要有身份證證明，地址證明就可以隨時開戶的時代過去了。現在如果大陸人要開立香港銀行的賬戶一般需要提供以下資料：
類型一、開立對公賬戶
以香港比較出名的恆生銀行為例，CRS後，申請恆生銀行對公賬戶，您可能需要提供以下證明資料：
1、香港公司全套資料（CRBRNNC1印章）；
2、大陸居民身份證和港澳通行證；
3、地址證明（內地的水電費單、煤氣單、信用卡單、房產證等各種賬單都行）
4、業務證明（國內關聯公司的貿易合同提單發票形式發票等）
5、國內公司的營業執照、公司流水（3個月內），購銷合同與單據；
6、國內公司的網頁、公司宣傳片、個人公司名片；
7、進入香港時，海關提供過關小票；
溫馨提示：由於不同的銀行所要求的開戶資料不同，最好事先咨詢相關注冊代理，了解情況。
Ⅳ 工行面簽流程，我在網上申請的信用卡，需要到銀行面簽嗎
如為自取領卡，則必須在約定領卡網點領卡並同步辦理啟用。如為郵寄領卡，首卡需通過發卡地區工行任一網點櫃面（櫃台或網點內設的智能終端）啟用；非首卡也可通過網上銀行、手機銀行、工銀e生活等渠道使用U盾或密碼器驗簽後啟用。
（作答時間：2019年06月21日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅵ 銀行面簽注意事項有哪些
在銀行辦理按揭貸款的時候，需要帶上相關的資料去銀行進行面簽。那麼去銀行面簽具體需要帶什麼資料呢？
1、問清所帶證件
銀行面簽時需要帶什麼證件，一定要提前問清楚。
2、熟記信息
面簽前將自己的信息再看一遍，對裡面的住址、工作單位、時間、收入等重要信息要記清楚，因為面簽回答如果與申請資料不一致，就有可能面簽失敗。
銀行面簽所需材料
1、對於購房者
在交完首付的時候開發商都會將貸款需准備的材料提前告知購房者。根據購房者婚姻狀況的不同，所需准備的材料也不一樣，具體情況如下。
必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證。
客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。
客戶單身：只需一人到場並提供必備材料。
客戶離異：只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議(離婚協議要民政局調檔)。
2、對於業主
如果您是業主，需要賣房，和購房者一樣，根據婚姻狀況的不同，要准備的必須材料如下所示。
必備材料：身份證、戶口本、房產證。
業主已婚：無論房產證上登記的是誰的名字，都需要夫妻雙方同時到場並提供雙方的必備材料和結婚證。
業主單身：只需一人到場提供上述必備材料。
業主離異：只需一人到場。除了上述必備材料，還要准備離婚證、離婚協議(離婚協議要民政局調檔)明確的房屋歸屬證明。
業主喪偶：一人到場。必備材料、死亡證明和房產歸屬的明確證明。
Ⅶ 什麼是銀行面簽
是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用;到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑移民傾向。
面簽是向銀行申請貸款必須的手續。申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，多錢網信貸專家提示|：因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。
面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。
採納哦謝謝
Ⅷ 銀行面簽是什麼意思
銀行面簽是指借款人攜帶合法有效等 到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續，也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
在你辦理貸款時，銀行會要求你本人（有時候還會要求你的配偶到場甚至業主到場），向你講明你在貸款中的權利義務並當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議。
(8)銀行開戶面簽流程擴展閱讀
信貸業務又稱為信貸資產或貸款業務，是商業銀行最重要的資產業務，通過放款收回本金和利息，扣除成本後獲得利潤，所以信貸是商業銀行的主要贏利手段。
無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。
Ⅸ 去銀行面簽應該注意啥呢
在面簽過程中可能會被問及住址、工作單位、時間、收入等重要信息需要我們牢記於心，如果我們回答與填寫信息不符可能會導致面簽失敗。