❶ 房屋租賃增值稅專用發票怎麼開
房屋租賃可以開增值稅專用發票。
個人出租房屋可以向地稅局申請代
開增值稅專用發
票，但不得享受免稅優惠。
（1）填寫《代
開增值稅發
票繳納稅款申報單》
（2）提供身份證
❷ 個人出租不動產能開增值稅專用發票嗎
（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
第十一條 小規模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產，不能自行開具增值稅發票的，可向不動產所在地主管國稅機關申請代 開增值稅發 票。
其他個人出租不動產，可向不動產所在地主管地稅機關申請代 開增值稅發 票。
第十二條 納稅人向其他個人出租不動產，不得開具或申請代 開增值稅專用發 票。
❸ 個人出租不動產可以代開增值稅專用發票么
1，如題所述，可以。
2，個人將自有不動產出租給增值稅一般納稅人，可以依法向不動產所在地稅務機關申請開具增值稅專用發票。
以上僅供參考，請予核實，依法操作。
❹ 個人出租不動產 怎麼開具增值稅普通發票是到地稅 還是國稅
個人出租不動產到地稅局去開具增值稅普通發
票，也可以開具增值稅專用發
票。
❺ 出租不動產簡易辦法能開增值稅專用發票嗎
可以。
出租不動產按簡易辦征稅的話，開具的增值稅專票就是5%稅率。
❻ 不動產租賃可以開具增值稅專用發票嗎
2016年5月1日以後可以開專用發票。一般納稅人按17%、小規模納稅人近3%。
❼ 怎麼開房屋租賃發票
與房東聯系，商量辦理租房發票事宜。因為稅務局辦理發票需要帶房子和房東的證件。想辦發票，必須先徵得房東的同意； 並且開發票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。
辦理發票需要的證件：出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。
如果發票抬頭准備寫公司的名字，還要准備好公司的開票資料； 如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。
以上資料全部准備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間是周一至周五。
❽ 企業出租不動產如何開票
經營范圍沒有這樣業務的 去稅務局代開發票
承租企業取得合法發票 可以攤銷
❾ 稅控系統出租不動產怎麼開普通發票
進入開票系統…發 票管理…發 票開具…普票開具，填寫購買方信息，貨物名稱項目填房屋出租，稅率填11%或5%（5%稅率僅適用於小規模或一般納稅人老房產），最後保存列印即可。
❿ 個人出租房屋可以開增值稅專用發票嗎
房租費可以開增值稅專用發票。
關於房租費的增值稅專用發票開具相關情況可以分為以下三種情況：
1、一般納稅人出租不動產，按照不同的取得時間，分別按5%的徵收率（2016年5月1日前取得的不動產）、11%的稅率（2016年5月1日及以後）計算交納增值稅，並可自行開具增值稅專用發票。
2、小規模納稅人出租不動產，不分取得時間，均按5%的徵收率計算交納增值稅，並可申請代開增值稅專用發票。
3、個人出租不動產，按5%的徵收率減按1.5%交納增值稅，並可申請代開增值稅專用發票。
另外，營改增以後，特別是有16年4月30日前的老項目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易徵收辦法來計征增值稅，其稅率是3%。
受票方是一般納稅人取得房租增值稅專票、認證後可以進項稅額抵扣。
出租方是一般納稅人的可以自行開具增值稅專票，小規模納稅人和個人、自然人的可以申請稅務部門代開專票。
房屋出租是自然人、個人唯一可以申請代開的增值稅專票。
(10)出租不動產專用發票網上怎麼開戶擴展閱讀
一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：
1、納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
2、提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
3、提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
4、境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。