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金壇商品房水電氣開戶費用

發布時間: 2021-04-11 20:49:43

❶ 我是金壇戶口,以後如果在常州買房是一套房還是二套房政策金壇戶口和常州戶口有區別嗎

如果你已經有房子了,再買就是二套房的政策了,全省統一的。金壇戶口和常州戶口在不特定的條件下沒區別

❷ 金壇吾悅華府二手房要多少錢一平米

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項:
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃",也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房,在轉讓時有一定限制,而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定,買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響採光、價格等市政規劃情況,才急於出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房,還有標准價的職工住房,二者土地性質均為劃撥,轉讓時應繳納土地使用費。再者,對於標准價的住房一般單位享有部分產權,職工在轉讓時,單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面,但對於一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

❸ 金壇自來水開戶多少錢

各位聽說過現在開戶裝自來水要收三千塊錢人民幣的開戶費的么? 這個地方房價我是廣西的一個自來水公司的。象我們這里一般都按結算收費。一般市政有水管到

❹ 江蘇常州金壇有沒有首付五萬的房子

常州金壇沒有房地產老闆開發的樓盤,首付五萬的房孑,比例不對,五十萬差不多。

❺ 金壇公交公司住房公積金每月交多少錢

住房公積金的繳存方式:
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;
有條件的城市,可以適當提高繳存比例;
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准;
城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算;
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;
逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。

❻ 金壇現在什麼房子最值得買

先聲明下,我不是托,我也是3月份剛剛定的,明年7月左右交付
金桂美廬,我剛買的,8樓的,建築面積108.4,算上公攤,118左右41W不到,這個公攤還是可以接受的,親親家園的公攤基本都在15以上,
小區在二中旁邊,大統華回搬到激素後面去,小金海就改在現在的新西門菜場,因為新菜場是大城市的消費模式,不適合金壇,
明天開盤,我們提前交了5W定金,現在總價就可以少交1W,據說金壇火車站也會建在城西,貌似是中大商貿城的西邊,所以這塊地肯定是有升值潛力的,
這邊菜場醫院學校都有,我們買房子是自己住的,肯定要住的方便,就算大統華不搬過來,去市中心也有12路車直達,走走也快的,
之前也去看過御湖豪庭,也是菜場醫院學校樣樣有,但是那個房價我們實在是承受不起的,當時去看的時候最小的都是170個平方的,總價在90W,電梯費啊物業費啊也高,真實有點吃不消啊,而且那麼大的房子,以後要是老公比較忙,自己打掃起來真的不是一般的困難啊,以後吸塵器之類的打掃工具又是一筆開支

呵呵個人意見,僅供參考啊

❼ 在常州金壇買房後怎麼遷戶口

從你原居住地派出所開一個遷出證明
再拿你現買房小區的居委會證明,到現小區所在地的派出所辦遷入就可以了。

❽ 購房後發現之前的水電費沒有結清

你可以給賣方發個簡訊:你先以一種強硬的口吻告訴他,他要是不交清水電費,你就去他單位找他,問他要錢,他要是躲著不見你,你就去找他領導或是他的同事,讓他們都知道他是一個什麼樣的人。然後,你再放軟口吻,對他說,他也是個有頭有臉的人,應該不會為了這點水電費而玩失蹤的,可能是最近忙的緣故吧,希望他在兩天之內聯系你,這樣就省得你去他單位找他了。發完簡訊後,你耐心的等兩天,要是他聯系你了,那皆大歡喜,要是他還是沒消息,那你就照你說的做,去他單位找他,或他的領導。希望能幫到你。

❾ 關於常州金壇房子貸款的問題、 剛買了套房,總價59萬,首付19萬,我想咨詢一下房子怎麼貸款的求詳細。

你借400000元RMB以標準的5.31%利息,每年光利息就20000元RMB。(重點)
你的年薪必須最少要有8萬元RMB,先是扣2萬利息,還有6萬,再還掉5萬貸款,還剩1萬過日子。本人建議還是夫妻和雙方父母一起來解決,不然這貸款會壓死你。每年還5萬,分8年還清。

貸款初步分為兩種,當然有什麼項目本人不一定都知道。
第一種是利息貸款,一般常用於炒房的人,和企業的CEO為企業借錢貸款。這種貸款利息較大,現在貸款10000RMB,利息有500元以上RMB每年。(利息為5.31%)你的銀行可信度不能有黑點,有的話就無法貸款。(要求,有還錢能力,而且貸款10萬需要你的收入多少多少,貸款20萬需要你的收入為多少多少,以此類推,借的越多,對你的收入要求越高)

第二種是抵押貸款,這種貸款方式只適用於買房的夫妻,而且只適用於一手房,一手房交了首付就可以拿房產證了。普通人由於承擔不起幾十萬的貸款,所以就把已買現房的房產證去銀行抵押了,把抵押後在銀行貸款借到的錢先給開發商,在慢慢的通過小兩口的努力加上雙方父母的支持,應該不出幾年就可以還掉。(此方法適用於80後和90後)還掉才能拿回房產證。

60後和70後由於比較封建,一般是男方買房所以必須由男方一人來還貸。抵押貸款是在利息貸款無法借到錢的情況下才實施的。如果還不出錢,那銀行就會將你的房產證按市價拍賣了。如果還銀行錢時有拖欠,那銀行的對你的可信度就會加黑點,黑點到了一定數目,無論你想怎麼借都借不到。今後就是人生的一個黑點,為什麼?銀行不借錢你了唄。按時還貸,這是必須的。

情況介紹了下,具體想以哪種方式貸款,還需要你自己去銀行咨詢。
如果是開發商手裡買的一手房,那你無需擔心,開發商會幫你辦理好一切,你要做的就是簽字,無需自己跑腿。現在買新房,開發商直接幫你辦好。

你還差40萬。本人建議抵押貸款。最好在短期內還掉,越拖利息就越多。到時會壓垮你。

拿著你的相關證件,去銀行貸款辦理處,然後就跟著銀行工作人員慢慢聊吧。人家很親切,你放心。現在在銀行做這個的都是24歲左右的人。都是本科生,他會花時間來開導你的。無須擔心。