⑴ 交房時需要交什麼費用
除了首付款之外，交房時需要交納的錢也不是一筆小數目，很多人在交房之前都會提醒我們先准備好一筆資金，那麼交房時還要交什麼費用？交房時要注意哪些問題？其實除了需要繳納稅費之外，需要繳納給開發商和物業的費用也不在少數。
一、交房時還要交什麼費用？
新房交房稅費
1.契稅契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2.公共維修基金此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
3.房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的。
開發商收取的費用
1.房款尾款：新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書，進行多退少補。
3.裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
新房交房物業管理費用
絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費，不但是降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
其他各種收費
如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於「未予標明的費用」。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬頻系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。
二、交房時要注意哪些問題？
當然，交房並不只是交錢而已，作為業主來說，交房時也需要注意一些事項，確保安全安心的交房。
1.天花不齊整。有些樓盤的天花板會出現成波浪形、天花板和窗檯線、門框線也會出現不平行、飄窗不齊整等問題。在後期裝修過程中，業主可以自行修正。
2.牆體不垂直。有些樓盤則會出現牆角歪、牆線歪、牆面不垂直不齊整、飄窗牆體傾斜等問題。這些問題嚴重者，業主應找開發商洽談，如何彌補。
3.入戶門刮傷嚴重。業主在驗房時，也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、塗灰馬虎等問題，甚至，有些樓盤會存在一些門鎖開啟不靈活的問題。業主應在驗房時及時解決這些小問題，避免後期給生活帶來不便。
4.窗戶存在安全隱患。有些樓盤的陽台窗戶會存在嚴重安全隱患，以及設計不合理等問題，如果是統一安裝的窗戶，這就成為一個樓盤的普遍性問題。遇到這樣問題時，業主可集體與開發商協商解決，畢竟安全最重要。
5.窗檯不合縫。在驗房的過程中，業主要特別注意自家的窗檯是否合縫。有些樓盤的窗檯不合縫，部分外牆密封膠沒有做好，雨天容易滲水，後期將給生活帶來不便，這些問題若業主不介意，建議在後期裝修過程中，自行加強防水措施。
6.滲水現象。有些樓盤會出現天花板、衛生間的牆面、地面出現滲水問題；在後期裝修過程中，要做好防水補漏等措施。若在裝修後才發現這些問題，重新補漏等問題將極大困擾業主的生活。
7.空鼓現象。有些樓盤會存在牆面的空鼓現象，這種現象如果大面積存在，將給業主未來的生活帶來極大的安全隱患。而為了減少業主發現這種問題，有些開發商會將所有待收房的牆面、天花全部塗上一層白灰，導致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。
交房時還要交什麼費用？可別只關心交錢的問題，交房時需要注意的這些事項對於我們來說也是非常重要的。
⑵ 新房交房需要交開戶費，暖費開戶費嗎
需要繳納其他費用而已：
1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產證。
2、按照開發商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
3、按照套內建築面積繳納三個月或半年的物業管理費。(前期物業公司收)
4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成後退還。
5、測量面積大於合同面積的補繳差價。
6、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發商整修。
⑶ 買房子交房的時候還要交錢，都交些什麼錢呢
買房還需要交的錢有:契稅,維修基金,物業費 ,水、電、燃氣開通費 ,產權代辦費 。 據說買房子是非常復雜的事情。 這在整個買房過程中處理的手續很復雜,在其他方面資金准備等很復雜。 買房子不僅僅是首付和房費。 除了最主要的房費外,買房時還有其他費用。
⑷ 交房都需要交哪些費用
開發商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、契稅、房產證代辦費用、天然氣、有線電視等費用。契稅的收取標准為，普通商品住房稅率為1.5%；非普通住宅稅率為3%。
1.大修基金按下列規定交納和提取：根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品住宅、非住宅的業主按照所擁有的建築面積繳存維修資金，每平方米建築面積繳存的首期專項維修資金是當地每平方米建築安裝工程造價的5%至8%。目前陝西省的細則正在研討當中，尚未出台，暫時仍按原標准執行，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。一般情況下，大修金都是在業主收房之時交納，交納到物業管理處指定的帳戶。對於開發商提出的代收大修基金的情況，購房者可以選擇同意接受，也應該有權拒絕；購房者可以在向相關部門繳納大修基金後向開發商出示相關票據進行證明。
2.天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以後新建、改建、擴建項目，開發商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關鍵要看房地產開發商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標准也不一樣。
3.其它費用，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬頻初裝費；安防系統費用；產權代辦相關費用；其他房地產買賣合同中約定的費用。交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費；水電周轉金；裝修押金；裝修垃圾清運費等。關於物業等方面收取的費用，各小區情況不一，您可以查看開發商收房通知書中費用一欄，也可以咨詢相關的管理部門。
另外，如果是您是在07年12月1日實行「一價清」之後簽訂的合同，由於天然氣、有線電視安裝等費用已經計入房價，在上述費用之中要除去天然氣、有線電視、開發商代收代繳的費用。但大修基金、契稅需要購房者自行交納。
⑸ 新房交房時需要交哪些費用
買新房需要交的費用：
（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。
（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金。
(5)交房開戶費用擴展閱讀：
為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後，於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。
——《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》國辦發〔2011〕1號。
我國房產市場經過2010年一系列政府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭並未被明顯抑制。進入2011年後，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。
此輪調控是2010年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康序發展，是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一，政策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以政策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的政策還將陸續出台。