① 氣分戶還要另收費嗎我家房子新裝修的，吧過去的老暖氣換成現在的片型新暖氣片，分戶的工人說要再加錢
暖氣改分戶一般不另收費。但把過去的老暖氣換成現在的片型新暖氣片，分戶的工人說要再加錢才能給按，這是熱力公司的規定。
② 如果換房，搬家，那網線要怎麼搞
如您是聯通用戶，辦理寬頻移機業務，需要所遷移的新地址有寬頻資源才能辦理，建議您可帶開戶人身份證原件及復印件前往歸屬地聯通自有營業廳辦理。移機需收取移機費用，具體資費請咨詢當地營業廳。
溫馨提醒：廣西寬頻用戶移機不可代辦，需機主本人帶上身份證前往辦理。各省市政策不盡相同，具體以當地政策為准。
③ 土地使用費的計費辦法
如何把土地成本剝離出來，就是把土地出讓金以土地使用費的形式，按年度繳納。由國家專門部門制定土地價格評估機制和征繳辦法，並負責征繳。這樣，就可以把目前的土地轉讓制度，這種短期行為，轉變為長期行為，更適應可持續發展的要求。消費者在購房的時候，購買的僅僅是土地上的建築，土地的使用權不是一次性買斷70年，而是像暖氣費和有線電視費一樣，每年繳納。並且，土地使用費應該隨土地利用狀況視市場行情而浮動。
由於土地為全民所有，應該有一個社會保障面積作為計費基數，該基數以上多佔用的面積為計費面積。住房不夠該基數面積的，可以獲得某種形式的住房補貼。該面積應該為住房折算佔用土地面積，在一定條件下，也可以簡化為住房面積。對單位面積的計費標准，由相關部門制定計算辦法，比如可以與住房空置率，當年新建住房銷售狀況等指標掛鉤，通過一定的公式計算而得。如果空置率過高，說明土地使用費偏低，可以提高土地使用費，即提高住房使用成本。如果新建住房銷售低迷，說明住房使用成本偏高，可以降低土地使用費。原則上，家庭住房和商業網店房摺合為佔地面積以後，收費標准相同。
該辦法的核心是計時計費，費用由佔地面積乘以佔地時間乘以單位面積計費標准計算得出。土地開發期間的費用由開發商承擔，住房轉讓之後，收費對象隨之轉移。比如房屋空置，費用由房主承擔，如果新建住房未售出，則費用由開發商承擔。 土地使用費按年度繳納，可大大降低現行房價，減輕購房者的壓力。特別有利於剛剛參加工作的年輕人，可以真正意義上實現住房的一步到位。降低頻繁換房和重復裝修造成的浪費。而且，把土地成本從房價中剝離後，可以基本消除地腳差異對房價的影響。住房的成本僅僅由建築及相關（設計，配套等）成本和相關稅費構成。使得全國各地的房價趨於統一，有利於房地產成本的透明，使得房地產開發的利潤趨於理性，從而促進房地產產業的健康發展。而地腳的不同，會導致土地使用費的差異，進而導致住房使用成本的差異，通過市場優化配置不同地腳的住房。
按年度繳納土地使用費，還可以大大提高住房使用成本。有效打擊炒房行為，降低住房空置率。同時，土地使用費按年度繳納，將時間直接納入土地使用費的計量因素，即計時收費。可以理解為土地使用費的計量方法是土地面積乘以佔有時間，只要佔有土地，就必須繳納土地使用費，因此可以有效抑制土地閑置和囤積土地，提高土地利用效率。
住房具有保障民生的性質，不能所有的住房都需要繳納高額的土地使用費。因為土地歸全民所有，因此每個公民應該有一定數量的土地使用權。這個數量可以通過全民平均住房，或者其他評估機製得出。在這個數量以內的面積不需要繳納土地使用費，超出這個數量的部分才需要繳納土地使用費。這樣可以消除商品房，經濟適用房，各種保障房，甚至小產權房的差別。可以把所有住房都納入統一管理。
土地使用費年度繳納制度，可以從根本上消除現行的土地出讓制度的弊病，從根源上消除腐敗，推進廉政建設。取消一次性土地出讓金，還可以降低開發商前期投資，降低項目爛尾風險。同時，自取得土地之日起就開始計費，可以促使開發商縮短工期，提高效率。 住房建設用地和商業網點建設用地，以及停車場，公共設施建設用地的關系，由城市建設規劃部門協調。住房建設用地與基本農田，工業用地，橋梁、鐵路、港口等大型基礎設施建設用地的關系，有國家相關部門協調。以上所有用地比例，可以反映到土地使用費中。
有人也許會擔心，取消了一次性土地出讓金，土地如何分配開發，是不是回到計劃經濟模式。仔細分析這個問題其實是不存在的。目前的制度下，土地如何分配開發依然是政府規劃部門的職責。開發商通過競拍取得開發權，支付土地出讓金。取消一次性土地出讓金以後，開發商依然可以競拍某地塊的開發權。政府通過審核其資質，評估其開發方案，甚至可以收集公眾意見，擇優而選擇開發商和開發方案。開發商取得開發資格以後，接受政府和公眾監督，開展商業運作。 有人擔心，如果施行土地使用費年度收繳，如何與現行制度銜接。現在已經開發的項目或已經支付土地出讓金的項目，土地出讓金難以退還給開發商。已經建成，並入住幾十年的住房，更難以評估土地出讓金退還數量。因此，在一定時期內，只能兩套制度並存：即已經取得70年土地使用權的住房，剩餘期限之內不收繳土地使用費。待土地使用權到期之後，並入土地使用費年度收繳制度之中。這也使得類似青島黃島開發區已經出現的商品房土地證到期，尚無政策可依的問題迎刃而解。
④ 酒店換房的問題
定金是指當事人在訂立合同時，約定的由一方當事人給付另一方當事人一定的貨幣作為債權的擔保，在交付定金一方履行合同以後，定金抵做價款或者收回，如果其不履行合同約定的義務，則無權要求返還定金。收受定金的一方如果不履行合同約定的義務，則應當雙倍返還定金。
而訂金則不具備定金這種擔保作用，在一般情況下交付訂金僅視作交付預付款，在一方不履行合同時，不產生定金的法律後果。
另外，還需要注意的是，定金必須是書面約定並實際交付才有效力，而且，定金不能超過合同總價款的 20% ，否著，超過的部分不能作為定金主張權利。
訂金與定金是一回事嗎?
2005-11-14 14:22:14作者： 摘自： 編輯：韓效亮
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問:三個月前，我向某公司訂購一批貨物，雙方在合同中約定，我向該公司預付訂金5000元。合同簽訂後，我當即將5000元訂金交給對方。現在交貨期已過去1個月，該公司也未能將貨物交付給我。我要求對方承擔違約責任，雙倍返還給我訂金1萬元，並賠償我損失。可對方認為，訂金與合同法、擔保法規定的定金不是一回事，只同意將5000元返還給我，而不同意雙倍返還。請問，這種說法對嗎？
答:你的問題涉及到定金與其他金錢質的區別。金錢質是指將金錢作為質物並向他人轉移金錢的佔有，以此擔保某種行為的一種擔保方式。典型的金錢質有定金、開戶保證金、信用證開證保證金、訂金、封金、賬戶質押等。可見，定金與訂金都屬於金錢質，但是定金因法律的規定而有自己的特殊效力，有自己獨特的特點：一是定金的所有權自約定的定金處罰條件成就時，即發生轉移或成為索賠的標准。我國擔保法第八十九條、合同法第一百一十五條都規定了定金罰則，即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。二是定金作為擔保方式是雙方擔保，而非擔保債權人一方，任何一方不履行合同或有其他合同約定的事由出現，均要招致相應的定金處罰。
區別定金與訂金等其他金錢質的關鍵在於定金的自身特點。當事人在合同中明確約定有定金條款或約定定金合同的，當然不存在異議；如果合同約定的金錢質沒有冠以「定金」的名稱，則應當按照合同約定的內容考察是否存在對定金的約定。最高法院關於適用擔保法若干問題的解釋第118條規定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。可見，法律允許沒有冠以「定金」的定金的存在，但是對於約定中沒有冠以「定金」並且合同內容也沒有定金的意思的其他金錢質，一律不按照定金對待。
分辨你與某公司約定的訂金是否具有定金的性質，關鍵在於你們的合同內容中是否有對符合上述定金特性的定金罰則的約定。如有，你可以要求對方雙倍返還定金；如沒有，則不適用定金罰則。對於訂金等其他金錢質如何處理，擔保法沒有規定，司法解釋也沒有進一步解釋，實踐中應當根據當事人的約定內容和行業的交易習慣來處理。
⑤ 物業收取供暖初裝費，這是購房合同，該不該交，請大家看看，謝謝
合同上沒寫明就應該是業主去交，因為業主不交而導致你無法取暖，你就應該考慮和業主協商雙方各出多少，不應該是你自己都掏，實在不行就只能換房了。這樓主擺明是想坑你。
⑥ 換房時，買二手房需要注意什麼
購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的准確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
⑦ 五樓住戶以爬樓累為由想和二樓的我換房子，我拒絕後開始騷擾我，該怎麼辦
對於這件事情，想必我是非常有發言權的。因為我也遇到過這樣讓人討厭的鄰居，甚至還是打不得罵不得的老年人。對付這樣的人的方法其實也很簡單。希望大家可以看下去。就讓我給大家詳細介紹一下事情的經過以及我的處理方式吧。
再後來的事情很簡單了，挺小區鄰居說，那家人依然變本加厲找麻煩，租客是個膀大腰圓的男人，帶了一幫兄弟暴走了那個男的一頓，當著老兩口的面。挨打之後沒有報警，那家人也從此偃旗息鼓了。
看到這里，是不是覺得只是一個爽文呢？其實不是，真的是我家裡遇到的情況。也很感謝這個租客，當然，他給我們交房租還是很爽快的。
對於題主的這個情況，我建議是直接錄音保存證據，並且誘導對方往觸犯法律的角度去溝通。最後報警備案。如果不管用，可以在法理和情理的灰色地帶對其進行威脅。其實惡人最怕惡人磨。所以，題主請加油。