1. 新房辦理一個房產證費用大概要多少怎麼算的
購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收，購買二套房契稅按房款3％徵收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
2、其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
2. 購買新房辦理房產證都需要繳納什麼費用
1、產權登記費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；
2、契稅：1%（建築面積小於90平米）1.5%（建築面積大於等於90平米）——首套房情況。
3、印花稅：按照萬分之五徵收
4、維修基金：購買不配備電梯的房屋按照75元/平米（按房屋建築面積計算）交存；購買配備電梯的房屋按照120元/平米（按房屋建築面積計算）交存，一般在3%-4%左右；其他未涉及到的費用根據各地各區徵收標准不一樣來徵收，詳情可以到當地的房產管理局咨詢。
3. 新買的房子辦理房照都需要交哪些費用
新房子應需納稅包括：
一、契稅。
城市別墅（包括單體和聯合機構）的契稅為4%；第一次購買90平方米的房屋和一般住房合同將收取1%的費用。
二、住房維護基金。
根據標準的2%存款非住宅維修基金按照標准1%的商品房（包括經濟適用房居住面積與非居住和居住非住宅的展館外的住房結構相連接）維護基金的存款標准：磚結構住宅-49元/平方米的電梯框架結構住宅-55元/平方米電梯14層，框架結構住宅61元/平方米電梯15層，框架結構，73元/平方米。
三、交易費。
3元/平方米的住宅；非住宅建築：11元/平方米；
四、住房登記費。
每套公寓80元；非住宅單位：550元/件；
五、印花稅。
每份需繳納五元。
六、工本費。
每本十元。
(3)買新房開戶到辦下房證的費用擴展閱讀：
在購買新房交完首付之後，需要辦理的手續有：
1、還需繳納1%的契稅和2%的房屋維修基金
2、需要網簽備案，合同一式四份，自己手上一份
3、去銀行辦理貸款按揭，需帶上買房合同、身份證和收入證明
4、按揭辦完之後，等待交房即可，交房之後，還需交一些物業費和各種初裝費
參考資料：網路--新房交易稅
4. 新房買了，現在要辦理房產證需要交錢嗎
一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；
2、房屋登記費80元；
3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；
4、房屋轉移登記費80元；
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。鑒於地區政策差異，以上答復僅供參考，准確費用標准請咨詢當地房產交易中心。
(4)買新房開戶到辦下房證的費用擴展閱讀：
糾紛解決
一、無法辦理或長期得不到房產證的18種情況
1．開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；
2．開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
3．開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；
4．開發商沒有完成竣工備案工作；
5．開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；
6．樓盤被法院查封；
7．開發商沒有取得建築面積實測數據；
8．商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；
9．開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；
10．開發商不及時辦理「大確權」；
11．開發商不配合提供辦理「小房產證」的相關資料；
12．開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發；
13．房屋契稅尚未繳納；
14．公共維修基金尚未交付；
15．提交辦理房產證的文件不合格；
16．個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證；
17．房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；
18．代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規操作。
造成這些情況產生的原因有四種：
第一種是由開發商造成的，這是主要原因，也是實踐中出現問題最多的一種，如上面所列的第1—12種。
第二種是由購房者本身造成的，如上面所列的第12一16種。
第三種是由於房產證辦理部門造成的，如上面所列的第17種。
第四種是由代辦人員造成的，如上面所列的第18種。
5. 新房房產證辦理費用一般是多少
主要是契稅，根據是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；
契稅與貸款沒有關系，按照總房價，評估額繳納。
二手房過戶流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
(5)買新房開戶到辦下房證的費用擴展閱讀:
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。