㈠ 二手房買賣要交哪些費用，感覺被中介坑了
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
㈡ 新買二手房過戶時需要交納那些費用
一般的情況二手房過戶需要交納的稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在 200元內 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： { 1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。 3、契稅：如果您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取； 交易費：6元/平米，雙方各付一半； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 5、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 6、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 7、核檔費：50元/宗。 8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 9、評估費 評估值×0.5% 評估公司 10、中介費：各個中介公司收費標准不同。
滿意請採納。
㈢ 我前幾個月買了二手房過了一個多月老的房主突然來問我要500元的天然煤氣開戶費我怎麼辦
你們雙方合同當中沒寫明的話，開戶費不用給。如果天然氣煤氣的戶名已經轉到你那了，那就更沒必要給了。
㈣ 二手房天然氣開戶費應該由誰來付
2006年以後的商品房都不需繳納氣源費了！如果非商品房這個我真說不準！
㈤ 大家好！我買二手房，通中介過交後，要去辦理有線電視才知道原業主三年未交費用，現在卻要我出，咋辦
一般正規的過戶是要壓2000元的物業交割費 交割沒有問題在給原業主的 那你們是屬於交割不清晰 按照正規來說的話是中介辦理交割手續不正確導致你的損失 不過時間都過去這么久了在追誰的責任也沒用了 要是沒有辦法就只能自己把欠費交了 不然影響的還是你自己
㈥ 二手房交易過程中，各種費用的收費標准（詳細答案）
個稅的規定是這樣的沒滿5年的按照差額的20%沒辦法證明房產原值的按成交價格的1%徵收你說的超過5年的那種是非普通住宅這個是政府為了抑制二手房價被人為炒做而徵收的稅費此稅費的繳納對象售樓者而徵收標准各地不一目的是降低他們的收益從而促使房價健康穩定 本來買家不需要承擔此費用的 但有於有些房東為了逃避高額稅費通常都加在價格上面或者讓買家付稅其實不管如何"羊毛都是出在羊身上"政府也沒有全給房地產商支持只是在市場的操控上面買家吃點虧而已 我個人建議 如果你買二手房你應該先找下中介咨詢清楚所有的法規條例、操作方式等這些服務是不收費用的再去找房子這樣在議價的時候可以占據更加主動的位置二手房過戶手續要到房地產交易中心有的城市到房管局辦理雙方要帶的資料 1買賣雙方身份證原件復印件 2房屋買賣合同原件 3該房屋原來的房產證 4銀行貸款合同不辦貸款沒有 要交的費用 商品房 滿五年 交易契稅二手房成交價*15%買方繳納 印花稅二手房成交價*005%買賣雙方各繳納 交易費6元/平方米賣方繳納 證件工本費80元 個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅*20% 未滿五年 營業稅成交價*55%買方繳納 交易契稅二手房成交價*15%買方繳納 印花稅二手房成交價*005%買賣雙方各繳納 交易費6元/平方米賣方繳納 證件工本費80元買方繳納 個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅*20% 140平米以下視為非普通住宅140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納
採納哦
㈦ 二手房賣方需要承擔哪些費用
正常情況下二手房買賣的話，賣方是不需要承擔費用的，都是由買方來承擔。
㈧ 關於購買二手房，燃氣開戶費的事宜 求高人幫助~ 盡量詳細點，好的加分~
樓主您好
這個問題需要參考你們當地的交易習慣，一般房價是否包含了這些初裝費用？再看業主提的是否合理，因為沒有約定，一般法律上也是看當地的交易習慣。像北京業主要凈價，一般就是交易中所有費用不承擔一分，但房屋內固定的東西和已經繳納過的費用，也不問客戶再要了。
另外您有擔心他去注銷，建議您去燃氣公司咨詢下，注銷所需的手續，和注銷後從新開通的費用，再比較下他要您支付的費用，您心裡不就有底了嗎？一般來說已經過戶了，您名下的東西，他是不可以注銷的。
第三、燃氣初裝費沒有多少錢，注銷掉他也拿不到錢，也就是燃氣公司不會退他錢的，那他閑著沒事，去做一件損人不利己的事？如果能注銷，而且他做了，那您就該慶幸，跟這樣的人交易，幸虧已經完成了，如果他這種做法發生在交易階段，那您麻煩可比這個大的多，您說呢！呵呵！
個人估計他也就是要一下，給了也就給了，不給他拿您也沒有辦法！
祝順利！
㈨ 二手房過戶需要交哪些費用
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方頭次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方頭次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是頭次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業用房);
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅;2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下少有一套房產免徵個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是少有房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%;
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數 ;工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費標准: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。