1. 房地產登記中心與不動產有什麼區別
房管局是隸屬市（縣）政府的職能管理局、目前歸於建設局，依據當地政府賦予的職能，對全市（縣）住房制度改革、住宅建設、住房保障、房地產開發、物業服務、房屋拆遷、房地產產權交易、住房公積金、直管公房和房地產監察等方面實行科學化和規范化的管理。不動產登記中心是由國土資源部負責，承擔指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作的職責。
2. 房地產交易中心和房管局有什麼區別
房地產交易中心顧名思義是房地產交易的平台和場所,你可以在中心發布你的信息達到交易房地產的目的.房管局則是管理房地產交易的***.但是其主要職責是監管房地產交易情況以及監督房地產交易的制度,另外還有維護房地產交易秩序.兩者屬於同一系統,但是是上下級之分.房地產交易中心歸房管局管轄領導.
3. 房產交易需要什麼手續嗎
商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
4. 去房產交易中心和去房產局有什麼區別
房屋交易所和房產局是有區別的；因為房管局是房產交易中心的直接領導，是上下級關系區別：：
而且房產交易中心，是房管局下設的一個專門房產交易和辦理房產證窗口。
也是方便辦理房產證的一站式窗口，中心內其中還包括有辦理土地證的窗口 。
5. 房屋交易所和房產局有無區別
房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。
1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。
而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。
2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。
(5)東營市房屋交易在哪裡開戶有什麼區別擴展閱讀：
到房產局進行房屋過戶流程：
1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
到房產局辦理房屋產權過戶送件所需材料：
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
房產局注銷房產證規定：
依據房屋登記辦法的規定，在房屋滅失、當理人放棄房屋產權等的情況下，可以對房產證進行注銷登記。
《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：
(一)房屋滅失的;
(二)放棄所有權的;
(三)法律、法規規定的其他情形。
第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權消滅的材料;
(五)其他必要材料。
第四十條經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。
6. 房產交易有哪些手續 房屋買賣交易流程有哪些
房屋買賣過戶流程有哪些
由於商品房的價格日益增長，很多人都選擇購買二手房，但二手房有一個比較關鍵的問題，那就是進行房屋過戶。本文將為大家詳細介紹一下房屋買賣過戶流程，以及房屋買賣過戶的相關知識，希望能幫助大家更了解有關房屋買賣過戶的知識。
房屋買賣過戶通常是指二手房屋買賣過戶。在房屋發生買賣時，房屋的產權也會發生轉移，那房屋買賣過戶流程是怎樣的呢？下面華律網小編將為大家詳細介紹一下房屋買賣過戶的整個流程，希望能夠幫助大家！
房屋買賣過戶流程：
1、簽訂買賣合同
2、准備首付款，凍結
3、評估公司評估(出具評估報告)
4、向銀行申請貸款，等銀行審批
5、網簽
6、房地產交易中心過戶
7、繳稅領證
8、銀行解凍購房款
9、抵押登記
10、物業交接，水電過戶
11、土地證查檔(辦理土地證)
如果是一次性付款的取消3、4、9項 第2項換為，准備購房款。
房屋買賣過戶費用：
房產過戶費用一：買房人應繳納稅費：
1，契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2，交易費：3元/平方米
3，測繪費：按各區具體規定
房屋買賣過戶流程有哪些
4，權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。
房產過戶費用二：賣房人應繳納稅費：
1，交易費：3元/平方米
2，營業稅：差價5.5%(房產證未滿5年)
3，個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)房產過戶的費用有以下幾項，但是各地可能會有出入：
房產過戶費用三：政策性收費：
1，契稅：普通住宅：評估價1.5%;非普通住宅：評估價3%
2，個人收入調節稅：(評估價-原購入價)20%
3，營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%;非普通住宅購入兩年以上的(評估價-原購入價)5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4，房產交易費：房屋建築面積6元每平方米
5，印花稅：評估價0.1%
6，土地證工本費：105元
7，房產證工本費：85元
8，交易評估費：評估價0.3%
房產過戶費用四：如果通過中介交易，應支付的中介費：
1，交易中介費：成交價1%
2，房產權證代辦費:每證100元
（以上回答發布於2015-09-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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